Logement du Croisic

Le parc du Croisic est atypique: 58,4 % des 5 439 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. Habitat intermédiaire — la maison (58,2 %) coexiste avec l'appartement (41,8 %). La commune est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, à 7 m d'altitude, sur un relief peu marqué, en retrait du littoral de Loire-Atlantique, à environ 10 km.

Le Croisic présente un profil majoritairement propriétaire — 71,6 % des ménages possèdent leur résidence principale. 10,3 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. Au regard de la loi SRU, la commune est déficitaire: 11,7 % de logements sociaux pour une cible de 25,0 %.

L'ancienneté du parc du Croisic mêle deux époques — 9,8 % avant 1919, 13,5 % après 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 201 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). 10,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: gaz de ville (50,5 %).

Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,3 %). La motorisation des ménages est classique: 13,8 % sans voiture et 29,3 % avec deux voitures ou plus.

Le contexte régional pèse sur le parc local — Le Croisic est dans les paysages contrastés de la côte atlantique. La commune est à 7 m d'altitude, sur un relief peu marqué, en retrait du littoral de Loire-Atlantique, à environ 10 km: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.

Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.