Parc ancien et patrimonial (32 % de logements construits avant 1919), 594 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Meyrannes (7 km) affiche 47,4 %
Répartition du parc du Martinet: 65,0 % de résidences principales, 24,1 % de secondaires et 10,9 % de vacants sur un total de 594 logements. Les deux typologies sont représentées presque à parts comparables (52,2 % / 47,8 %). Ancrage local: la commune est caractéristique des bourgs languedociens, perchée à 395 m d'altitude, dans un relief de collines.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 56,1 % de propriétaires, 42,5 % de locataires. Le parc social représente 8,5 % des résidences principales.
32,2 % des logements du Martinet datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 215 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 12,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 42,9 % des résidences principales.
Le Martinet voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-3,3 %). La motorisation des ménages est classique: 18,4 % sans voiture et 30,8 % avec deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des bourgs languedociens. Côté topographie, Le Martinet se trouve perchée à 395 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 386 résidences principales du Martinet et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 594 logements dont 386 résidences principales, 143 résidences secondaires et 65 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 594 logements: 65 % sont habités en permanence, 24 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Le graphique montre une moyenne de 3,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (31 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 612 | 614 | 594 |
| Rés. principales | 416 | 402 | 386 |
| Rés. secondaires | 133 | 138 | 143 |
| Vacants | 63 | 74 | 65 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 56,1 % appartiennent à leurs occupants, 42,5 % sont louées, avec 9 % du parc en logement social.
Chauffage
Le électricité équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (43 %) et le fioul (11 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 18 % sans voiture, 51 % avec une voiture et 31 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 706 logements à l'origine, 594 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 125 | 124 | 134 | 98 | 114 | 104 |
| Dont vacants > 2 ans | 78 | 72 | 65 | 59 | 58 | 75 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 141 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en C, 37 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (28 %), et 71 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 95 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 232 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (229 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (201).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 19 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Martinet (prix au m², ventes DVF, tendance).