01 Le parc de logements
Le parc comprend 94 logements dont 46 résidences principales, 31 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 46 | 48,9 % |
| Résidences secondaires | 31 | 33,0 % |
| Logements vacants | 17 | 18,1 % |
Parmi les 94 logements du parc, 49 % assurent la fonction de résidence principale, contre 33 % de secondaires et 18 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 16 | 36,4 % |
| 1919-1945 | 5 | 11,4 % |
| 1946-1970 | 6 | 13,6 % |
| 1971-1990 | 8 | 18,2 % |
| 1991-2005 | 7 | 15,9 % |
| 2006-2019 | 2 | 4,5 % |
Structure du bâti par époque: 36 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (36 %), 4 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2,2 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 9 | 19,6 % |
| 4 pièces | 9 | 19,6 % |
| 5 pièces ou plus | 27 | 58,7 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 59 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 90 | 94 | 94 |
| Rés. principales | 52 | 51 | 46 |
| Rés. secondaires | 32 | 33 | 31 |
| Vacants | 6 | 10 | 17 |
En comparaison, Saint-Maurice-Près-Crocq (à 17 km) enregistre 37,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 34 | 73,9 % |
| Locataires (privé) | 6 | 13,0 % |
| Locataires HLM | 3 | 6,5 % |
| Logés gratuitement | 3 | 6,5 % |
Occupation des résidences principales — 73,3 % appartiennent à leurs occupants, 20,0 % sont louées, avec 7 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 5 | 10,9 % |
| Électricité | 4 | 8,7 % |
| Gaz bouteille | 3 | 6,5 % |
| Autre (bois…) | 34 | 73,9 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 74 % des résidences principales, devant l'électricité (9 %) et le fioul (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 35 |
| Total ménages | 46 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 22 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 6,5 % |
| 1 voiture | 29 | 63,0 % |
| 2 voitures ou plus | 14 | 30,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 63 % à une voiture, 30 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 91 | 56 | 22 | 13 |
| 1975 | 89 | 47 | 23 | 19 |
| 1982 | 84 | 40 | 27 | 17 |
| 1990 | 79 | 39 | 29 | 11 |
| 1999 | 81 | 48 | 23 | 10 |
| 2006 | 88 | 51 | 31 | 6 |
| 2011 | 90 | 52 | 32 | 6 |
| 2016 | 94 | 51 | 33 | 10 |
| 2022 | 94 | 46 | 31 | 17 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 91 à 94, soit +3 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 13 | 13 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 4 | 33,3 % |
| Classe E | 3 | 25,0 % |
| Classe F | 2 | 16,7 % |
| Classe G | 3 | 25,0 % |
Distribution DPE sur 12 diagnostics: la majorité se situe en classe D (33 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 41,7 % |
| Classe C | 1 | 8,3 % |
| Classe D | 3 | 25,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 16,7 % |
| Classe G | 1 | 8,3 % |
Émissions CO₂: 42 % des logements relèvent de la classe B, 50 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 475 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 240 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 225 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 475 kWh/m²/an, contre 225 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 250 kWh/m²/an selon l'époque.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier du Mas-d'Artige (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 94 logements du Mas-d'Artige, 33,0 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,9 % du parc se compose de maisons (93 unités). La commune est au cœur du tissu rural aquitain, en altitude montagnarde (807 m), sur un relief prononcé.
Avec 73,3 % de propriétaires et 20,0 % de locataires, Le Mas-d'Artige se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le parc social représente 6,5 % des résidences principales.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 35,6 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 353 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 41,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) équipe 73,9 % des logements occupés à titre principal.
Le Mas-d'Artige conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (0,0 %). 6,5 % des ménages du Mas-d'Artige n'ont pas de voiture, 30,4 % en possèdent au moins deux.
Le profil régional — Le Mas-d'Artige est au cœur du tissu rural aquitain — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (en altitude montagnarde (807 m), sur un relief prononcé) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.