Parc à forte empreinte de résidence secondaire (32 % du parc) avec 522 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Faux-La-Montagne (21 km) affiche 35,5 %
Une part significative du parc de Sornac reste vacante hors saison — 167 résidences secondaires recensées (32,0 %). Le pavillonnaire l'emporte largement (84,5 %), le collectif assurant 15,5 % du parc. Ancrage local: la commune est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, à 760 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Côté occupation, la propriété l'emporte (67,6 %) sur la location (27,8 %). Le logement social occupe une place de 15,4 % dans le parc de résidences principales.
Le noyau ancien du parc pèse 23,1 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 287 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 24,8 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) équipe 47,5 % des logements occupés à titre principal.
Peu de variation du parc résidentiel de Sornac entre 2016 et 2022 (+1,6 %). La motorisation des ménages est classique: 17,4 % sans voiture et 36,5 % avec deux voitures ou plus.
Sornac appartient au tissu une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est à 760 m d'altitude, dans un contexte de piémont, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 299 résidences principales de Sornac et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Sornac est le village ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Corrèze. (sur 76 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 522 logements dont 299 résidences principales, 167 résidences secondaires et 56 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 522 logements: 57 % sont habités en permanence, 32 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 35 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 47 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 503 | 514 | 522 |
| Rés. principales | 303 | 297 | 299 |
| Rés. secondaires | 158 | 177 | 167 |
| Vacants | 42 | 40 | 56 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 67,6 % appartiennent à leurs occupants, 27,8 % sont louées, avec 15 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (47 %), 18 % d'électricité et 26 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 17 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 36 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 361 à 522 logements, soit +45 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 54 | 61 | 55 | 57 | 74 | 57 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 27 | 25 | 26 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 50 % des diagnostics, et 7 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 40 %, 72 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 396 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 283 (1975-1988).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (318 kWh/m²/an); côté appartements, ? (264).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 23 |
| T3 | 35 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sornac (prix au m², ventes DVF, tendance).