Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 531 logements au total.
À 20 km, Giat (786 hab.) enregistre 46,4 % de part de propriétaires
Une part importante des 531 logements de la Courtine est vacante (149, soit 28,1 %). 74,8 % de maisons pour 25,2 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. La Courtine est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, à 812 m en altitude, dans un cadre montagnard.
Selon l'INSEE, 63,3 % des résidences principales de la Courtine sont occupées par leurs propriétaires, 33,8 % par des locataires. Part du parc social: 8,7 % des résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à La Courtine: 26,4 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante F et une consommation de 278 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. La part des passoires thermiques s'établit à 43,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: fioul (42,7 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de la Courtine reste stable (+1,0 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 13,1 % de ménages sans voiture, 37,8 % à au moins deux voitures.
La Courtine est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique à 812 m en altitude, dans un cadre montagnard nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- La Courtine est le village ayant le plus de logements vacants du département Creuse. (sur 56 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 531 logements dont 344 résidences principales, 38 résidences secondaires et 149 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 531 logements: 65 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 28 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (4 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (43 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 550 | 526 | 531 |
| Rés. principales | 382 | 339 | 344 |
| Rés. secondaires | 29 | 33 | 38 |
| Vacants | 139 | 154 | 149 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 63,3 % appartiennent à leurs occupants, 33,8 % sont louées, avec 9 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (43 %), 22 % d'électricité et 43 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 13 % sans voiture, 49 % à une voiture et 38 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 509 logements à l'origine, 531 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 134 | 130 | 122 | 134 | 129 | 123 |
| Dont vacants > 2 ans | 96 | 99 | 99 | 102 | 88 | 95 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: F concentre 28 % des logements et 11 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 25 % des logements relèvent de la classe F, 33 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 303 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 277 kWh/m²/an (1948-1974).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (317 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (238).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 16 |
| T5+ | 9 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0