Parc à forte empreinte de résidence secondaire (35 % du parc) avec 149 logements au total.
La Nouaille (224 hab., à 11 km) présente 39,6 % de part de propriétaires
Sur les 149 logements de Clairavaux, 34,9 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,3 %). Le cadre local de Clairavaux est au cœur du tissu rural aquitain, à 762 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 88,5 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le bâti d'avant 1919 représente 34,2 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Clairavaux présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 452 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 66,7 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (52,6 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,1 %). La multi-motorisation est la norme à Clairavaux: 43,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Clairavaux est au cœur du tissu rural aquitain — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de Clairavaux s'inscrit dans un territoire à 762 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 76 résidences principales de Clairavaux et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 149 logements dont 76 résidences principales, 52 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 51 % de résidences principales, 35 % de secondaires et 14 % de vacants pour un total de 149 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 137 | 146 | 149 |
| Rés. principales | 73 | 75 | 76 |
| Rés. secondaires | 53 | 51 | 52 |
| Vacants | 11 | 20 | 21 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 88,5 %, locataires 10,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 53 %. L'électricité pèse 12 %, le fioul 26 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 53 % mono-motorisés, 43 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 149 à 149, soit +0 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 33 | 34 | 36 | 36 | 31 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: G concentre 44 % des logements et 11 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 22 %, 56 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Clairavaux (prix au m², ventes DVF, tendance).