Parc à forte domination de propriétaires (88 %) pour 628 logements recensés.
En regard, Castelnau-Montratier (à 14 km, 1 840 hab.) affiche 48,3 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Labastide-Marnhac dispose de 628 logements, dont 542 résidences principales (86,3 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,2 % de maisons. À l'échelle locale, Labastide-Marnhac est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, sur un relief modérément vallonné, à 262 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Selon les données INSEE, 87,8 % des résidences principales de Labastide-Marnhac sont détenues par leurs occupants.
Le parc mêle bâti ancien (10,7 % avant 1919) et constructions récentes (30,4 % après 2006). Le bilan DPE est favorable: classe D dominante, 176 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Au plan énergétique résidentiel, 39,9 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Progression modérée du parc: +8,8 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Labastide-Marnhac: 63,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Labastide-Marnhac appartient au tissu dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 262 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 628 logements dont 542 résidences principales, 28 résidences secondaires et 58 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 628 logements: 86 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 11 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 528 | 577 | 628 |
| Rés. principales | 445 | 495 | 542 |
| Rés. secondaires | 39 | 40 | 28 |
| Vacants | 45 | 41 | 58 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 87,8 % appartiennent à leurs occupants, 10,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 40 % au électricité, 40 % en électricité, 26 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 63 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 136 à 628 logements, soit +362 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 41 | 55 | 61 | 63 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 14 | 18 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 79 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en D, 43 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 34 % des diagnostics et 81 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 236 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 46 (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Labastide-Marnhac (prix au m², ventes DVF, tendance).