Parc à forte empreinte de résidence secondaire (34 % du parc) avec 292 logements au total.
En comparaison, Auzers (à 4 km) enregistre 37,1 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 montrent 99 résidences secondaires dans le parc du Monteil, soit 33,9 % du total. La maison individuelle domine très largement, avec 97,6 % du parc. Ce contexte résidentiel — Le Monteil est dans la tradition des villages auvergnats, en altitude montagnarde (808 m), sur un relief prononcé — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 84,2 % de propriétaires occupants.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 65,2 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 389 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 56,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 55,9 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +6,6 % à son parc résidentiel. 47,1 % des ménages du Monteil disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages auvergnats. Le parc résidentiel du Monteil s'inscrit dans un territoire en altitude montagnarde (808 m), sur un relief prononcé.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 136 résidences principales du Monteil et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 292 logements dont 136 résidences principales, 99 résidences secondaires et 57 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 47 % d'habitat permanent, 34 % de résidences secondaires et 20 % de logements inoccupés sur un total de 292.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (65 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 65 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (42 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 265 | 274 | 292 |
| Rés. principales | 129 | 139 | 136 |
| Rés. secondaires | 109 | 115 | 99 |
| Vacants | 27 | 21 | 57 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 84,2 %, locataires 12,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (56 %), suivi par l'électricité (12 %) et le fioul (29 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 10 % sans, 43 % à une voiture, 47 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 290 à 292 logements, soit +1 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 53 | 57 | 49 | 48 | 58 | 53 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 35 | 40 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (36 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe C, 56 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 575 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 308 (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0