576 logements recensés, dont 69 % de propriétaires et 12 % de résidences secondaires.
À Menet (8 km, 521 hab.), la part de propriétaires s'élève à 46,9 %
Le recensement 2022 fait état de 92 logements vacants sur 576 à Saignes (soit 16,0 %). Au plan typologique, la maison (80,0 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (20,0 %). Pour mémoire, Saignes est dans la tradition des villages auvergnats, à 532 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 68,7 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 4,8 % dans l'offre de résidences principales.
L'ancienneté du parc de Saignes mêle deux époques — 15,1 % avant 1919, 10,0 % après 2006. Côté DPE, de Saignes, le parc fait moins bien que le repère national: D et 278 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 34,9 %. Le fioul est la première source de chauffage du parc (33,3 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +3,2 % entre 2016 et 2022. 14,8 % des ménages de Saignes n'ont pas de voiture, 33,5 % en possèdent au moins deux.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saignes est dans la tradition des villages auvergnats. L'environnement physique — à 532 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 576 logements dont 418 résidences principales, 66 résidences secondaires et 92 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 576 logements: 73 % sont habités en permanence, 11 % épisodiquement et 16 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 41 % du parc, tandis que 15 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 40 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 535 | 558 | 576 |
| Rés. principales | 409 | 428 | 418 |
| Rés. secondaires | 67 | 62 | 66 |
| Vacants | 59 | 68 | 92 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 68,7 % appartiennent à leurs occupants, 30,1 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 33 % au fioul, 21 % en électricité, 33 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 15 % n'ont aucune voiture, 52 % en ont une et 33 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 291 logements, le total atteint 576 en 2022 (+98 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 82 | 80 | 83 | 70 | 82 | 75 |
| Dont vacants > 2 ans | 49 | 47 | 49 | 41 | 46 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (28 %), 17 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (29 %), 52 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 351 kWh/m²/an, contre 325 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 27 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 303 kWh/m²/an côté maisons, ? à 233 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 8 |
| T4 | 17 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saignes (prix au m², ventes DVF, tendance).