Parc à forte empreinte de résidence secondaire (34 % du parc) avec 373 logements au total.
À titre de comparaison : 41,2 % de part de propriétaires à Trizac, à 13 km
127 résidences secondaires sur un parc de 373 logements (soit 34,0 %): le caractère de villégiature de Vebret est net. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,4 % de maisons individuelles (356 unités). Vebret se situe dans un environnement dans la tradition des villages auvergnats, en moyenne montagne, à 515 m d'altitude.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Vebret (80,8 %). Le parc HLM pèse 3,4 % de l'offre de résidences principales.
Le bâti de Vebret est notablement ancien: 41,5 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe E dominante et 320 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 43,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 52,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Vebret s'est étoffé de +3,3 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 48,9 % des ménages de Vebret disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition des villages auvergnats — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — en moyenne montagne, à 515 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (237 résidences principales de Vebret) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 373 logements dont 237 résidences principales, 127 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 64 % de résidences principales, 34 % de secondaires et 2 % de vacants pour un total de 373 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (41 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 41 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 40 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 366 | 361 | 373 |
| Rés. principales | 218 | 231 | 237 |
| Rés. secondaires | 130 | 111 | 127 |
| Vacants | 17 | 19 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 80,8 % appartiennent à leurs occupants, 16,6 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 52 % des résidences principales, devant l'électricité (14 %) et le fioul (32 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 49 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 268 logements à l'origine, 373 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 46 | 44 | 47 | 49 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 23 | 25 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 37 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en E, 11 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 35 %, 65 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 474 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 340 (1975-1988).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vebret (prix au m², ventes DVF, tendance).