Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 450 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Saint-Aignan-Le-Jaillard (15 km) affiche 64,6 %
13,1 % du parc de Montereau est vacant (59 logements sur 450), un niveau qui mérite d'être souligné. Une typologie quasi monomorphe — 98,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Montereau est caractéristique des bourgs du Val de Loire, dans la plaine, à une altitude de 137 m — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 79,7 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 6,2 % dans l'offre de résidences principales.
L'ancienneté du parc de Montereau mêle deux époques — 19,5 % avant 1919, 14,0 % après 2006. Côté DPE, de Montereau, le parc fait moins bien que le repère national: D et 282 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 31,9 %. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 46,6 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Montereau varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Montereau: 55,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Montereau est caractéristique des bourgs du Val de Loire, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 137 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (292 résidences principales de Montereau) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 450 logements dont 292 résidences principales, 100 résidences secondaires et 59 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 65 % d'habitat permanent, 22 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 450.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 32 % du parc, tandis que 20 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 47 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 436 | 442 | 450 |
| Rés. principales | 285 | 287 | 292 |
| Rés. secondaires | 114 | 106 | 100 |
| Vacants | 36 | 49 | 59 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,7 % de propriétaires face à 18,9 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 47 % au autres sources (bois notamment), 33 % en électricité, 13 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 40 % à une voiture, 55 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 255 logements en 1968, 450 en 2022 (+76 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 64 | 72 | 71 | 61 | 65 | 52 |
| Dont vacants > 2 ans | 36 | 42 | 46 | 41 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 69 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 10 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 46 %, 78 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 154 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 319 pour ceux 1948-1974.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 7 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 1 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montereau (prix au m², ventes DVF, tendance).