Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 214 logements recensés.
Bouconvillers, commune de taille similaire à 7 km, affiche 67,6 % de part de propriétaires
D'après l'INSEE (2022), Le Perchay dispose de 214 logements, dont 93,0 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 91,1 % de maisons individuelles. L'environnement communal: dans le tissu périurbain de l'Île-de-France, dans la plaine, à une altitude de 95 m.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 77,4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. 17,6 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 21,2 % du parc date d'avant 1919, 15,7 % d'après 2006. Le parc du Perchay consomme plus que la moyenne: D dominante, 254 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 18,9 % sont des passoires thermiques (F+G). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 55,3 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (0,0 %). La multi-motorisation est la norme à Le Perchay: 60,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu périurbain de l'Île-de-France. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 95 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Le Perchay est le village ayant le moins de logements vacants du département Val-d'Oise. (sur 49 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 214 logements dont 199 résidences principales, 12 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 214 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 1 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 21 %.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 68 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 206 | 214 | 214 |
| Rés. principales | 194 | 199 | 199 |
| Rés. secondaires | 6 | 6 | 12 |
| Vacants | 7 | 9 | 3 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 77,4 % appartiennent à leurs occupants, 21,1 % sont louées, avec 18 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (55 %), suivi par l'électricité (55 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 34 % en ont une et 60 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 92 logements en 1968, 214 en 2022 (+133 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 14 | 11 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (43 %), 13 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 55 %, 74 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 308 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 167 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (246 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (291).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 9 |
| T3 | 10 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 5 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Perchay (prix au m², ventes DVF, tendance).