01 Le parc de logements
Le parc comprend 560 logements dont 518 résidences principales, 10 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 518 | 92,5 % |
| Résidences secondaires | 10 | 1,8 % |
| Logements vacants | 32 | 5,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 560.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 128 | 24,7 % |
| 1919-1945 | 35 | 6,8 % |
| 1946-1970 | 86 | 16,6 % |
| 1971-1990 | 167 | 32,2 % |
| 1991-2005 | 61 | 11,8 % |
| 2006-2019 | 41 | 7,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 25 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 1,4 % |
| 2 pièces | 40 | 7,7 % |
| 3 pièces | 59 | 11,4 % |
| 4 pièces | 110 | 21,3 % |
| 5 pièces ou plus | 301 | 58,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 524 | 541 | 560 |
| Rés. principales | 493 | 505 | 518 |
| Rés. secondaires | 10 | 13 | 10 |
| Vacants | 21 | 23 | 32 |
Pour référence, Jambville (10 km) affiche 76,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 425 | 82,0 % |
| Locataires (privé) | 83 | 16,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 10 | 1,9 % |
La répartition du parc occupé: 82,0 % de propriétaires, 16,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 180 | 34,7 % |
| Fioul | 52 | 10,0 % |
| Électricité | 250 | 48,3 % |
| Gaz bouteille | 12 | 2,3 % |
| Autre (bois…) | 24 | 4,6 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (48 %), suivi par l'électricité (48 %) et le fioul (10 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 53 |
| 2 à 4 ans | 72 |
| 5 à 9 ans | 87 |
| 10 ans ou plus | 307 |
| Total ménages | 518 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 59 |
| Sous-occupation modérée | 113 |
| Sous-occupation accentuée | 138 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 39 | 7,5 % |
| 1 voiture | 215 | 41,5 % |
| 2 voitures ou plus | 263 | 50,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 42 % à une voiture, 51 % multi-motorisés. Par ailleurs, 73,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 308 | 265 | 26 | 17 |
| 1975 | 344 | 305 | 24 | 15 |
| 1982 | 420 | 374 | 22 | 24 |
| 1990 | 441 | 415 | 13 | 13 |
| 1999 | 463 | 433 | 12 | 18 |
| 2006 | 491 | 459 | 12 | 19 |
| 2011 | 524 | 493 | 10 | 21 |
| 2016 | 541 | 505 | 13 | 23 |
| 2022 | 560 | 518 | 10 | 32 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 308 à 560, soit +82 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 38 | 50 | 47 | 44 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 14 | 12 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 39 | 23,6 % |
| Classe D | 51 | 30,9 % |
| Classe E | 38 | 23,0 % |
| Classe F | 19 | 11,5 % |
| Classe G | 18 | 10,9 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (31 %), 24 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 7,3 % |
| Classe B | 56 | 33,9 % |
| Classe C | 34 | 20,6 % |
| Classe D | 22 | 13,3 % |
| Classe E | 18 | 10,9 % |
| Classe F | 16 | 9,7 % |
| Classe G | 7 | 4,2 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 34 %, 62 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 286 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 270 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 224 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 190 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 204 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 125 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 286 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 125 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 22 | 17 |
| Classe D | 42 | 9 |
| Classe E | 30 | 8 |
| Classe F | 14 | 5 |
| Classe G | 13 | 5 |
Performance comparée: maisons classées ? (267), appartements classés ? (258), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Us (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Us recense 560 logements, dont 518 résidences principales (92,5 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Pavillonnaire à très forte intensité: 89,5 % du parc se compose de maisons (501 unités). Ce contexte résidentiel — Us est dans la grande couronne parisienne, en plaine, à 88 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Selon les données INSEE, 82,0 % des résidences principales d'Us sont détenues par leurs occupants.
Le noyau ancien du parc pèse 24,7 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 265 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 22,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (48,3 %).
Croissance modérée du parc d'Us entre 2016 et 2022 (+3,5 %). La multi-motorisation est la norme à Us: 50,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Us est dans la grande couronne parisienne. Le parc résidentiel d'Us s'inscrit dans un territoire en plaine, à 88 m d'altitude.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 518 résidences principales d'Us et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.