Palmarès des communes de Val-d'Oise
par taux de logements HLM

Le taux de logements HLM mesure la part des habitations à loyer modéré dans le parc de logements d'une commune, un indicateur clé de la politique locale du logement social. Dans le Val-d'Oise, ce taux présente des disparités considérables. Sarcelles arrive en tête avec près d'un logement sur deux relevant du parc HLM, soit 49,4%. Elle est suivie de près par Villiers-le-Bel (47,6%) et Garges-lès-Gonesse (43,1%). À l'autre extrémité du classement, des communes comme Saint-Witz affichent un taux quasi nul, de 0,1%, illustrant un paysage départemental très contrasté. Ces chiffres, issus du recensement de la population de l'INSEE, reflètent des réalités socio-économiques et des dynamiques immobilières distinctes entre les grandes agglomérations de la première couronne parisienne et les communes plus périphériques du département.

11,22 %
Moyenne départementale
9,46 %
Médiane
49,41 %
Max. — Sarcelles
0,10 %
Min. — Saint-Witz
126 communes classées par taux de logements HLM décroissante. — Mis à jour le
Filtrer par taille de commune
#1 Sarcelles

Sarcelles

95200
Population 59 173 hab. Taux de logements HLM 49,41 %

Sarcelles se distingue par le plus fort taux de logements HLM du Val-d'Oise, avec 49,4% de son parc de 21 260 logements. Cette part importante de logements sociaux s'accompagne d'un taux de propriétaires relativement faible, à 28,9%, et d'un prix au mètre carré pour les maisons de 3 129 euros, inférieur à la moyenne observée dans les communes limitrophes. Le parc immobilier, très majoritairement locatif, présente un taux de vacance modéré de 5,2%.

#2 Villiers-Le-Bel

Villiers-Le-Bel

95400
Population 30 053 hab. Taux de logements HLM 47,60 %

Avec 47,6% de son parc de logements classé HLM, Villiers-le-Bel occupe la deuxième place du classement départemental. Le marché immobilier local se caractérise par un prix au m² pour les maisons de 3 066 euros et une part de propriétaires de 29,6%, l'un des plus bas du département. Le parc total de 10 665 logements affiche un taux de vacance de 5,6%, légèrement supérieur à celui de sa voisine Sarcelles.

#3 Garges-Lès-Gonesse

Garges-Lès-Gonesse

95140
Population 41 791 hab. Taux de logements HLM 43,12 %

Garges-lès-Gonesse complète le podium avec un taux de logements HLM de 43,1%. Cette commune présente un prix au m² pour les maisons de 3 228 euros et un parc de 14 633 logements où les propriétaires occupants représentent 31,8% des résidents. Le taux de logements vacants y est particulièrement bas, à 3,6%, suggérant une forte demande locative sur ce territoire.

#4 Persan

Persan

95340
Population 14 359 hab. Taux de logements HLM 35,79 %

Persan, avec un taux de 35,8%, se positionne comme la quatrième commune du Val-d'Oise pour la part de logements sociaux. Son marché immobilier, avec un prix moyen de 3 131 euros le m² pour une maison, est comparable à celui de Sarcelles, mais la part de propriétaires y est plus élevée, à 38,5%. Le parc de 5 599 logements connaît un taux de vacance de 5,3%.

#5 Gonesse

Gonesse

95500
Population 27 707 hab. Taux de logements HLM 35,29 %

Gonesse affiche un taux de logements HLM de 35,3%, intégrant le top 5 du département. La commune se caractérise par une part de propriétaires plus importante que ses voisines du podium, atteignant 42,5%. Le prix au m² des maisons s'établit à 3 182 euros pour un parc total de 10 490 logements, dont seulement 0,9% sont des résidences secondaires.

#6 Bezons

Bezons

95870
Population 36 434 hab. Taux de logements HLM 30,40 %

Bezons présente un taux de logements HLM de 30,4%. La commune se démarque par un prix au m² des maisons nettement plus élevé, à 4 573 euros, et une part de propriétaires de 43%. Son parc de 15 119 logements connaît cependant un taux de vacance important, de 8,4%, le plus élevé du top 10.

#7 Ermont

Ermont

95120
Population 29 489 hab. Taux de logements HLM 30,21 %

Ermont, avec 30,2% de logements HLM, possède un marché immobilier où le prix au m² des maisons atteint 4 444 euros. La part de propriétaires y est de 49%, significativement plus forte que dans les communes en tête de classement. Le parc de 13 153 logements est bien occupé, avec un faible taux de vacance de 3,6%.

#8 Montigny-Lès-Cormeilles

Montigny-Lès-Cormeilles

95370
Population 22 457 hab. Taux de logements HLM 28,91 %

Montigny-lès-Cormeilles enregistre un taux de 28,9% de logements sociaux. Cette commune affiche le plus fort taux de propriétaires du top 10, à 53,8%, et un prix au m² des maisons de 4 154 euros. Son parc immobilier, de 8 130 logements, est très peu vacant, avec un taux de seulement 3,6%.

#9 Cergy

Cergy

95000
Population 70 906 hab. Taux de logements HLM 27,79 %

Cergy, préfecture du département, compte 27,8% de logements HLM sur un parc total très important de 31 861 logements. Le prix au m² des maisons y est le plus bas du top 10, à 2 878 euros, et la part de propriétaires s'élève à 30,6%. On note également une part de résidences secondaires de 4,1%, inhabituelle pour cette zone urbaine.

Classement complet

10
Argenteuil 95100
26,10 %
11
Goussainville 95190
25,42 %
12
Éragny 95610
24,53 %
13
Saint-Ouen-L'aumône 95310
24,37 %
14
Bouffémont 95570
23,96 %
15
Sannois 95110
23,55 %
16
Jouy-Le-Moutier 95280
23,17 %
17
Pontoise 95300
23,07 %
18
Magny-en-Vexin 95420
22,58 %
19
Bruyères-sur-Oise 95820
21,61 %
20
Bernes-sur-Oise 95340
21,19 %
21
Courdimanche 95800
21,02 %
22
Pierrelaye 95220
20,79 %
23
Saint-Gratien 95210
20,76 %
24
Menucourt 95180
20,13 %
25
Vémars 95470
19,03 %
26
Louvres 95380
18,99 %
27
Survilliers 95470
18,71 %
28
Bessancourt 95550
18,30 %
29
Saint-Martin-Du-Tertre 95270
18,26 %
30
Villeron 95380
17,76 %
31
Écouen 95440
17,46 %
32
Fosses 95470
17,34 %
33
Soisy-sous-Montmorency 95230
17,24 %
34
Taverny 95150
17,15 %
35
Beaumont-sur-Oise 95260
17,13 %
36
Saint-Brice-sous-Forêt 95350
17,03 %
37
Franconville 95130
16,75 %
38
Le Perchay 95450
16,36 %
39
Méry-sur-Oise 95540
15,99 %
40
Vauréal 95490
15,87 %
41
Deuil-La-Barre 95170
15,66 %
42
Ézanville 95460
15,34 %
43
Herblay-sur-Seine 95220
14,89 %
44
Osny 95520
14,54 %
45
Champagne-sur-Oise 95660
14,26 %
46
Domont 95330
14,21 %
47
Beauchamp 95250
13,88 %
48
Montmorency 95160
13,83 %
49
Eaubonne 95600
13,58 %
50
Roissy-en-France 95700
13,25 %
51
Saint-Prix 95390
13,19 %
52
Saint-Clair-sur-Epte 95770
12,98 %
53
Montmagny 95360
12,95 %
54
L'isle-Adam 95290
12,72 %
55
Frépillon 95740
12,49 %
56
Luzarches 95270
11,54 %
57
Andilly 95580
10,80 %
58
Margency 95580
10,67 %
59
Marly-La-Ville 95670
10,63 %
60
Butry-sur-Oise 95430
9,81 %
61
Saint-Leu-La-Forêt 95320
9,76 %
62
Mériel 95630
9,72 %
63
Cormeilles-en-Parisis 95240
9,47 %
64
Marines 95640
9,45 %
65
Enghien-Les-Bains 95880
9,23 %
66
Groslay 95410
8,36 %
67
Fontenay-en-Parisis 95190
8,29 %
68
Montlignon 95680
8,17 %
69
Chars 95750
7,68 %
70
Le Plessis-Bouchard 95130
7,13 %
71
Parmain 95620
6,21 %
72
Bonneuil-en-France 95500
5,79 %
73
Auvers-sur-Oise 95430
5,22 %
74
Le Thillay 95500
5,21 %
75
Attainville 95570
5,07 %
76
La Frette-sur-Seine 95530
5,05 %
77
Montsoult 95560
4,99 %
78
Mareil-en-France 95850
4,82 %
79
Asnières-sur-Oise 95270
4,79 %
80
Nesles-La-Vallée 95690
4,75 %
81
Viarmes 95270
4,73 %
82
Boissy-L'aillerie 95650
4,43 %
83
Arnouville 95400
4,23 %
84
Puiseux-Pontoise 95650
4,19 %
85
Aincourt 95510
4,16 %
86
Saint-Cyr-en-Arthies 95510
3,64 %
87
Vigny 95450
3,04 %
88
Courcelles-sur-Viosne 95650
2,82 %
89
Boisemont 95000
2,27 %
90
Commeny 95450
1,96 %
91
Génicourt 95650
1,76 %
92
Piscop 95350
1,69 %
93
Chaussy 95710
1,56 %
94
Guiry-en-Vexin 95450
1,35 %
95
Ennery 95300
1,30 %
96
Villiers-Le-Sec 95720
1,18 %
97
Bray-et-Lû 95710
1,15 %
98
Vétheuil 95510
1,10 %
99
Bellefontaine 95270
1,10 %
100
Baillet-en-France 95560
0,96 %
101
Saint-Gervais 95420
0,95 %
102
Brignancourt 95640
0,92 %
103
Chaumontel 95270
0,91 %
104
Moisselles 95570
0,88 %
105
Neuilly-en-Vexin 95640
0,85 %
106
Neuville-sur-Oise 95000
0,85 %
107
Valmondois 95760
0,82 %
108
Théméricourt 95450
0,79 %
109
Labbeville 95690
0,72 %
110
Nucourt 95420
0,68 %
111
Ableiges 95450
0,63 %
112
Livilliers 95300
0,57 %
113
Nointel 95590
0,54 %
114
Frémainville 95450
0,43 %
115
Frémécourt 95830
0,43 %
116
Puiseux-en-France 95380
0,41 %
117
La Roche-Guyon 95780
0,40 %
118
Épiais-Rhus 95810
0,34 %
119
Nerville-La-Forêt 95590
0,33 %
120
Mours 95260
0,30 %
121
Grisy-Les-Plâtres 95810
0,29 %
122
Avernes 95450
0,26 %
123
Seugy 95270
0,21 %
124
Cormeilles-en-Vexin 95830
0,19 %
125
Presles 95590
0,18 %
126
Saint-Witz 95470
0,10 %

Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE

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FAQ — taux de logements HLM Val-d'Oise

Quelle commune a le meilleur classement par taux de logements HLM de Val-d'Oise ?

Sarcelles arrive en tête du classement par taux de logements HLM de Val-d'Oise avec 49,41 %.

Quelles sont les 3 premières communes par taux de logements HLM de Val-d'Oise ?

Le podium par taux de logements HLM de Val-d'Oise : 1) Sarcelles, 2) Villiers-Le-Bel, 3) Garges-Lès-Gonesse.

Quelle commune est dernière par taux de logements HLM de Val-d'Oise ?

Saint-Witz est classée dernière (126e) avec 0,10 %.

Combien de communes dans ce classement par taux de logements HLM ?

Ce classement comprend 126 communes de Val-d'Oise.

Existe-t-il un classement national par taux de logements HLM ?

Oui, consultez le Top 500 national par taux de logements HLM pour comparer les communes de toute la France.

Quelles sont les sources de données de ce classement ?

Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.

Quelle est la moyenne de Val-d'Oise par taux de logements HLM ?

La moyenne de Val-d'Oise est de 11,22 %. La médiane se situe à 9,46 %.

Combien de communes de Val-d'Oise dépassent la moyenne par taux de logements HLM ?

56 communes sur 126 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (11,22 %).

Quel est l'écart entre la première et la dernière commune par taux de logements HLM de Val-d'Oise ?

Sarcelles affiche 49,41 % contre 0,10 % pour Saint-Witz, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.

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