Parc ancien et patrimonial (31 % de logements construits avant 1919), 385 logements au total.
En comparaison, Grand-Auverné (à 13 km) enregistre 61,8 % de part de propriétaires
385 logements recensés à Le Pin, répartis entre 326 résidences principales, 21 secondaires et 38 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,9 % de maisons. Côté cadre local, Le Pin est entre océan et marais, sur la côte atlantique, dans un relief de plaine, à 65 m d'altitude en moyenne.
Parc très largement détenu par ses occupants: 80,9 % de propriétaires contre 18,5 % de locataires. Le parc social représente 4,0 % des résidences principales.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Le Pin: 31,1 % du parc est daté d'avant 1919. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 205 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). 19,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (51,4 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,7 %). Profil fortement motorisé: 56,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le Pin est entre océan et marais, sur la côte atlantique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le Pin est dans un relief de plaine, à 65 m d'altitude en moyenne, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 385 logements dont 326 résidences principales, 21 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 385 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 31 % du parc, tandis que 31 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 54 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 352 | 375 | 385 |
| Rés. principales | 294 | 308 | 326 |
| Rés. secondaires | 33 | 30 | 21 |
| Vacants | 24 | 36 | 38 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 80,9 % de propriétaires, 18,5 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 51 % des résidences principales, devant l'électricité (38 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 269 logements, le total atteint 385 en 2022 (+43 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 33 | 30 | 34 | 35 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 14 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 79 diagnostics: la majorité se situe en classe D (29 %), avec 41 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 39 % des diagnostics et 86 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 223 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 127 pour le bâti 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 10 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0