Parc ancien et patrimonial (31 % de logements construits avant 1919), 385 logements au total.
En comparaison, Grand-Auverné (à 13 km) enregistre 61,8 % de part de propriétaires
385 logements recensés à Le Pin, répartis entre 326 résidences principales, 21 secondaires et 38 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,9 % de maisons. À l'échelle locale, Le Pin est entre océan et marais, sur la côte atlantique, dans un relief de plaine, à 65 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Parc très largement détenu par ses occupants: 80,9 % de propriétaires contre 18,5 % de locataires. La part HLM atteint 4,0 % dans l'offre de résidences principales.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Le Pin: 31,1 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe D en tête et 205 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 19,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (51,4 % des résidences principales).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,7 %). Profil fortement motorisé: 56,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Le Pin est entre océan et marais, sur la côte atlantique. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 65 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 385 logements dont 326 résidences principales, 21 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 385 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 31 % du parc, tandis que 31 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 54 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 352 | 375 | 385 |
| Rés. principales | 294 | 308 | 326 |
| Rés. secondaires | 33 | 30 | 21 |
| Vacants | 24 | 36 | 38 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 80,9 % de propriétaires, 18,5 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 51 % des résidences principales, devant l'électricité (38 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 269 logements, le total atteint 385 en 2022 (+43 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 33 | 30 | 34 | 35 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 14 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 79 diagnostics: la majorité se situe en classe D (29 %), avec 41 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 39 % des diagnostics et 86 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 223 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 127 pour le bâti 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 10 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Pin (prix au m², ventes DVF, tendance).