Parc ancien et patrimonial (38 % de logements construits avant 1919), 433 logements au total.
Pour référence, La Chapelle-Glain (9 km) affiche 66,4 % de part de propriétaires
Répartition du parc de Challain-la-Potherie: 82,4 % de résidences principales, 8,3 % de secondaires et 9,2 % de vacants sur un total de 433 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,4 %). La commune est caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire, en plaine, à 77 m d'altitude.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (74,2 %), devant les locataires (24,4 %). 9,8 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 37,6 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 207 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). La part des passoires thermiques s'établit à 17,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (41,6 %).
Le parc de Challain-la-Potherie est stable sur la période 2016-2022 (-1,1 %). 46,8 % des ménages de Challain-la-Potherie disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Challain-la-Potherie est caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire. Challain-la-Potherie est en plaine, à 77 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 357 résidences principales de Challain-la-Potherie et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 433 logements dont 357 résidences principales, 36 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 82 % d'habitat permanent, 8 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 433.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 38 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 38 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 410 | 438 | 433 |
| Rés. principales | 344 | 358 | 357 |
| Rés. secondaires | 29 | 34 | 36 |
| Vacants | 36 | 46 | 40 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 74,2 % de propriétaires occupants, 24,4 % de locataires et 10 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (42 %), 37 % d'électricité et 19 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 47 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 335 logements, le total atteint 433 en 2022 (+29 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 54 | 49 | 48 | 53 | 44 | 44 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 30 | 27 | 27 | 30 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 126 diagnostics: la majorité se situe en classe D (33 %), avec 42 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (37 %), 86 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 312 kWh/m²/an, contre 126 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 185 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 204 kWh/m²/an côté maisons, ? à 250 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 20 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0