8 095 logements recensés, dont 54 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
Commune voisine de taille comparable, Châteaurenard (10 km) affiche 48,3 %
Sur les 8 095 logements recensés à Le Pontet, 7 405 servent de résidence principale (91,5 %) — une structure résolument résidentielle. Habitat intermédiaire — la maison (59,6 %) coexiste avec l'appartement (40,4 %). Le Pontet est dans la tradition villageoise du Vaucluse, dans un relief de plaine, à 23 m d'altitude en moyenne.
Selon l'INSEE, l'occupation se partage presque à parts égales entre propriétaires (53,9 %) et locataires (41,3 %). 14,4 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). Le Pontet est en deçà des obligations SRU — 19,9 % de logements sociaux contre 25,0 % requis.
Le parc compte 18,0 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 188 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (54,5 % des résidences principales).
Progression modérée du parc: +3,9 % entre 2016 et 2022. 10,0 % des ménages du Pontet n'ont pas de voiture, 38,4 % en possèdent au moins deux.
Le Pontet appartient au tissu dans la tradition villageoise du Vaucluse, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 23 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 8 095 logements dont 7 405 résidences principales, 105 résidences secondaires et 586 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 8 095 logements: 91 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 41 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 1 %.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Le parc compte 4,0 pièces en moyenne par logement, avec 35 % de logements de cinq pièces ou plus et 12 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 7 422 | 7 790 | 8 095 |
| Rés. principales | 6 759 | 7 218 | 7 405 |
| Rés. secondaires | 52 | 49 | 105 |
| Vacants | 612 | 524 | 586 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 53,9 %, locataires 41,3 % — la part HLM s'établit à 14 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 55 % des résidences principales, devant l'électricité (55 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 52 % avec une voiture et 38 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 2 535 à 8 095 logements, soit +219 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 711 | 716 | 741 | 819 | 760 | 529 |
| Dont vacants > 2 ans | 192 | 178 | 208 | 256 | 254 | 297 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 45 % des diagnostics, et 53 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 28 % des diagnostics et 77 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 267 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 85 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (199 kWh/m²/an), les appartements ? (180) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 12 |
| T2 | 199 |
| T3 | 463 |
| T4 | 461 |
| T5+ | 94 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Pontet (prix au m², ventes DVF, tendance).