01 Le parc de logements
Le parc comprend 8 095 logements dont 7 405 résidences principales, 105 résidences secondaires et 586 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 7 405 | 91,5 % |
| Résidences secondaires | 105 | 1,3 % |
| Logements vacants | 586 | 7,2 % |
Le graphique détaille la structure des 8 095 logements: 91 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 85 | 1,2 % |
| 1919-1945 | 208 | 2,8 % |
| 1946-1970 | 1 333 | 18,1 % |
| 1971-1990 | 3 056 | 41,5 % |
| 1991-2005 | 1 356 | 18,4 % |
| 2006-2019 | 1 327 | 18,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 41 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 1 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 164 | 2,2 % |
| 2 pièces | 747 | 10,1 % |
| 3 pièces | 1 678 | 22,7 % |
| 4 pièces | 2 256 | 30,5 % |
| 5 pièces ou plus | 2 559 | 34,6 % |
Le parc compte 4,0 pièces en moyenne par logement, avec 35 % de logements de cinq pièces ou plus et 12 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 7 422 | 7 790 | 8 095 |
| Rés. principales | 6 759 | 7 218 | 7 405 |
| Rés. secondaires | 52 | 49 | 105 |
| Vacants | 612 | 524 | 586 |
Commune voisine de taille comparable, Châteaurenard (10 km) affiche 48,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 3 993 | 53,9 % |
| Locataires (privé) | 1 995 | 26,9 % |
| Locataires HLM | 1 065 | 14,4 % |
| Logés gratuitement | 352 | 4,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 53,9 %, locataires 41,3 % — la part HLM s'établit à 14 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 455 | 33,2 % |
| Fioul | 404 | 5,5 % |
| Électricité | 4 036 | 54,5 % |
| Gaz bouteille | 46 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 464 | 6,3 % |
Le électricité équipe 55 % des résidences principales, devant l'électricité (55 %) et le fioul (5 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 763 |
| 2 à 4 ans | 1 765 |
| 5 à 9 ans | 1 298 |
| 10 ans ou plus | 3 579 |
| Total ménages | 7 405 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 1 697 |
| Sous-occupation modérée | 1 897 |
| Sous-occupation accentuée | 1 674 |
| Suroccupation modérée | 459 |
| Suroccupation accentuée | 54 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 744 | 10,0 % |
| 1 voiture | 3 820 | 51,6 % |
| 2 voitures ou plus | 2 841 | 38,4 % |
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 52 % avec une voiture et 38 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 73,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 2 535 | 2 310 | 34 | 191 |
| 1975 | 3 464 | 3 005 | 40 | 419 |
| 1982 | 4 413 | 4 073 | 54 | 286 |
| 1990 | 5 563 | 5 252 | 50 | 261 |
| 1999 | 5 998 | 5 721 | 33 | 244 |
| 2006 | 6 952 | 6 683 | 51 | 218 |
| 2011 | 7 422 | 6 759 | 52 | 612 |
| 2016 | 7 790 | 7 218 | 49 | 524 |
| 2022 | 8 095 | 7 405 | 105 | 586 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 2 535 à 8 095 logements, soit +219 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 711 | 716 | 741 | 819 | 760 | 529 |
| Dont vacants > 2 ans | 192 | 178 | 208 | 256 | 254 | 297 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 38 | 1,5 % |
| Classe B | 150 | 5,8 % |
| Classe C | 1 167 | 45,1 % |
| Classe D | 719 | 27,8 % |
| Classe E | 338 | 13,1 % |
| Classe F | 121 | 4,7 % |
| Classe G | 57 | 2,2 % |
La classe C domine avec 45 % des diagnostics, et 52 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 720 | 27,8 % |
| Classe B | 728 | 28,1 % |
| Classe C | 539 | 20,8 % |
| Classe D | 373 | 14,4 % |
| Classe E | 144 | 5,6 % |
| Classe F | 70 | 2,7 % |
| Classe G | 16 | 0,6 % |
Répartition climat du parc: B concentre 28 % des diagnostics et 77 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 237 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 243 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 190 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 152 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 139 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 81 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 243 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 81 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 28 |
| Classe B | 41 | 109 |
| Classe C | 384 | 783 |
| Classe D | 360 | 359 |
| Classe E | 142 | 196 |
| Classe F | 64 | 57 |
| Classe G | 24 | 33 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (198 kWh/m²/an), les appartements ? (181) — l'écart typologique est marqué.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 12 |
| T2 | 199 |
| T3 | 463 |
| T4 | 461 |
| T5+ | 94 |
Le parc de logements structure le marché immobilier du Pontet (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 8 095 logements recensés à Le Pontet, 7 405 servent de résidence principale (91,5 %) — une structure résolument résidentielle. Habitat intermédiaire — la maison (59,6 %) coexiste avec l'appartement (40,4 %). Le Pontet est dans la tradition villageoise du Vaucluse, dans un relief de plaine, à 23 m d'altitude en moyenne.
Selon l'INSEE, l'occupation se partage presque à parts égales entre propriétaires (53,9 %) et locataires (41,3 %). 14,4 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). Le Pontet est en deçà des obligations SRU — 19,9 % de logements sociaux contre 25,0 % requis.
Le parc compte 18,0 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 188 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (54,5 % des résidences principales).
Progression modérée du parc: +3,9 % entre 2016 et 2022. 10,0 % des ménages du Pontet n'ont pas de voiture, 38,4 % en possèdent au moins deux.
Le Pontet appartient au tissu dans la tradition villageoise du Vaucluse, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 23 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.