01 Le parc de logements
Le parc comprend 10 358 logements dont 8 662 résidences principales, 240 résidences secondaires et 1 455 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 8 662 | 83,6 % |
| Résidences secondaires | 240 | 2,3 % |
| Logements vacants | 1 455 | 14,0 % |
Parmi les 10 358 logements du parc, 84 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 14 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 685 | 8,0 % |
| 1919-1945 | 539 | 6,3 % |
| 1946-1970 | 2 446 | 28,4 % |
| 1971-1990 | 3 153 | 36,6 % |
| 1991-2005 | 927 | 10,8 % |
| 2006-2019 | 864 | 10,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (37 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 8 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 310 | 3,6 % |
| 2 pièces | 1 268 | 14,6 % |
| 3 pièces | 2 047 | 23,6 % |
| 4 pièces | 2 461 | 28,4 % |
| 5 pièces ou plus | 2 577 | 29,7 % |
Le parc compte 3,9 pièces en moyenne par logement, avec 30 % de logements de cinq pièces ou plus et 18 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 9 738 | 9 858 | 10 358 |
| Rés. principales | 8 480 | 8 461 | 8 662 |
| Rés. secondaires | 259 | 148 | 240 |
| Vacants | 999 | 1 249 | 1 455 |
À Pierrelatte, commune similaire à 23 km, la part de propriétaires est de 51,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 4 013 | 46,3 % |
| Locataires (privé) | 2 381 | 27,5 % |
| Locataires HLM | 2 151 | 24,8 % |
| Logés gratuitement | 117 | 1,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 46,3 % de propriétaires occupants, 52,3 % de locataires et 25 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 332 | 50,0 % |
| Fioul | 376 | 4,3 % |
| Électricité | 3 327 | 38,4 % |
| Gaz bouteille | 39 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 588 | 6,8 % |
Le gaz de ville équipe 50 % des résidences principales, devant l'électricité (38 %) et le fioul (4 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 082 |
| 2 à 4 ans | 1 744 |
| 5 à 9 ans | 1 619 |
| 10 ans ou plus | 4 218 |
| Total ménages | 8 662 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 2 124 |
| Sous-occupation modérée | 2 379 |
| Sous-occupation accentuée | 1 781 |
| Suroccupation modérée | 560 |
| Suroccupation accentuée | 54 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 472 | 17,0 % |
| 1 voiture | 4 724 | 54,5 % |
| 2 voitures ou plus | 2 467 | 28,5 % |
Équipement automobile des ménages: 17 % sans voiture, 55 % avec une voiture et 28 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 64,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 5 467 | 4 855 | 46 | 566 |
| 1975 | 6 010 | 5 471 | 47 | 492 |
| 1982 | 6 806 | 6 296 | 84 | 426 |
| 1990 | 8 130 | 7 000 | 255 | 875 |
| 1999 | 8 523 | 7 538 | 187 | 798 |
| 2006 | 9 042 | 8 121 | 145 | 776 |
| 2011 | 9 738 | 8 480 | 259 | 999 |
| 2016 | 9 858 | 8 461 | 148 | 1 249 |
| 2022 | 10 358 | 8 662 | 240 | 1 455 |
Trajectoire de long terme: 5 467 logements en 1968, 10 358 en 2022 (+89 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 110 | 1 298 | 1 181 | 1 087 | 1 033 | 741 |
| Dont vacants > 2 ans | 358 | 430 | 392 | 345 | 353 | 402 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 119 | 2,0 % |
| Classe B | 438 | 7,2 % |
| Classe C | 2 956 | 48,5 % |
| Classe D | 2 048 | 33,6 % |
| Classe E | 448 | 7,3 % |
| Classe F | 68 | 1,1 % |
| Classe G | 22 | 0,4 % |
La classe C domine avec 48 % des diagnostics, et 58 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 192 | 19,5 % |
| Classe B | 743 | 12,2 % |
| Classe C | 2 192 | 35,9 % |
| Classe D | 1 640 | 26,9 % |
| Classe E | 285 | 4,7 % |
| Classe F | 41 | 0,7 % |
| Classe G | 6 | 0,1 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (36 %), 68 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 193 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 157 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 156 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 136 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 114 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 65 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 193 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 65 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 69 | 50 |
| Classe B | 114 | 324 |
| Classe C | 467 | 2 489 |
| Classe D | 348 | 1 700 |
| Classe E | 128 | 320 |
| Classe F | 30 | 38 |
| Classe G | 6 | 16 |
Performance comparée: maisons classées ? (165), appartements classés ? (154), en kWh/m²/an.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 72 |
| T2 | 379 |
| T3 | 948 |
| T4 | 1 002 |
| T5+ | 387 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bagnols-sur-Cèze (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Bagnols-sur-Cèze est le petite ville ayant le plus de logements vacants du département Gard. (sur 26 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Bagnols-sur-Cèze est le petite ville ayant la plus faible part de propriétaires du département Gard. (sur 26 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Bagnols-sur-Cèze est le petite ville ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Gard. (sur 26 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Les données INSEE 2022 pointent 14,0 % de logements vacants à Bagnols-sur-Cèze (1 455 unités). Parc mixte: 42,8 % de maisons et 57,2 % d'appartements cohabitent. Côté cadre local, Bagnols-sur-Cèze est typique des villages de l'arrière-pays languedocien, à basse altitude (83 m), dans un relief de plaine.
Profil d'occupation intermédiaire, entre propriété et location (46,3 % / 52,3 %). Côté logement social, 24,8 % des résidences principales relèvent du parc HLM. Côté SRU, le compte est bon: 33,2 % en place pour 20,0 % requis.
Entre héritage et modernité: 8,0 % de logements d'avant 1919 et 10,0 % postérieurs à 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 156 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le gaz de ville équipe 50,0 % des logements occupés à titre principal.
Bagnols-sur-Cèze affiche une croissance de son parc de +5,1 % depuis 2016. Répartition équilibrée de la motorisation: 17,0 % de ménages sans voiture, 28,5 % à au moins deux voitures.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Bagnols-sur-Cèze est typique des villages de l'arrière-pays languedocien. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (83 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 8 662 résidences principales de Bagnols-sur-Cèze et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.