Parc majoritairement locatif (64 % de locataires) avec 55 300 logements au total.
À 186 km, Antibes (77 637 hab.) enregistre 33,5 % de part de propriétaires
Le parc d'Avignon présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 14,8 % en 2022. Le collectif l'emporte très largement: 73,3 % d'appartements pour 26,7 % de maisons. L'environnement communal: dans les paysages provençaux du Vaucluse, dans un relief de plaine, à 25 m d'altitude en moyenne.
Parc à orientation locative marquée: 62,2 % de locataires, 36,1 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 24,2 % dans l'offre de résidences principales. Les obligations SRU sont respectées, avec un taux de 33,0 % (cible 25,0 %).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 9,2 % du parc date d'avant 1919, 10,5 % d'après 2006. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (213 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 10,1 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (48,1 %).
Progression modérée du parc: +3,7 % entre 2016 et 2022. Le taux de ménages sans voiture atteint 25,8 % à Avignon, un indicateur typique d'une commune urbaine.
Ancrée régionalement, la commune est dans les paysages provençaux du Vaucluse: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 25 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (43 912 résidences principales d'Avignon) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Avignon est la commune ayant la plus faible part de propriétaires du département Vaucluse. (sur 151 communes) Voir le classement
- Avignon est la commune ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Vaucluse. (sur 151 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 55 300 logements dont 43 912 résidences principales, 3 184 résidences secondaires et 8 203 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 79 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 15 % de logements inoccupés sur un total de 55 300.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 3,4)
Distribution par taille: 27 % de petits logements (T1-T2), 19 % de grands (5p+), moyenne à 3,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 50 463 | 53 303 | 55 300 |
| Rés. principales | 42 263 | 43 893 | 43 912 |
| Rés. secondaires | 1 000 | 1 596 | 3 184 |
| Vacants | 7 200 | 7 814 | 8 203 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 36,1 % appartiennent à leurs occupants, 62,2 % sont louées, avec 24 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 48 % au électricité, 48 % en électricité, 4 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 26 % sans voiture, 54 % à une voiture et 21 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 30 755 à 55 300, soit +80 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 7 618 | 8 031 | 7 654 | 8 126 | 6 806 | 4 514 |
| Dont vacants > 2 ans | 1 866 | 2 079 | 2 004 | 1 953 | 2 207 | 2 322 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 26 960 diagnostics: la majorité se situe en classe C (37 %), avec 42 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 26 % des logements relèvent de la classe B, 71 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 259 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 98 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (212), appartements classés ? (213), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 005 |
| T2 | 1 806 |
| T3 | 4 597 |
| T4 | 4 817 |
| T5+ | 1 485 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Avignon (prix au m², ventes DVF, tendance).