01 Le parc de logements
Le parc comprend 8 553 logements dont 7 742 résidences principales, 145 résidences secondaires et 665 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 7 742 | 90,5 % |
| Résidences secondaires | 145 | 1,7 % |
| Logements vacants | 665 | 7,8 % |
Le graphique détaille la structure des 8 553 logements: 91 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 967 | 12,9 % |
| 1919-1945 | 709 | 9,4 % |
| 1946-1970 | 1 367 | 18,2 % |
| 1971-1990 | 1 650 | 22,0 % |
| 1991-2005 | 1 439 | 19,2 % |
| 2006-2019 | 1 381 | 18,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 22 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 293 | 3,8 % |
| 2 pièces | 1 029 | 13,3 % |
| 3 pièces | 1 911 | 24,7 % |
| 4 pièces | 2 212 | 28,6 % |
| 5 pièces ou plus | 2 297 | 29,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 30 % du parc, contre 17 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 7 440 | 7 956 | 8 553 |
| Rés. principales | 6 736 | 6 989 | 7 742 |
| Rés. secondaires | 88 | 198 | 145 |
| Vacants | 616 | 768 | 665 |
50,6 % de part de propriétaires à Sorgues, commune de population comparable à 15 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 4 130 | 53,3 % |
| Locataires (privé) | 2 508 | 32,4 % |
| Locataires HLM | 896 | 11,6 % |
| Logés gratuitement | 208 | 2,7 % |
La répartition du parc occupé: 53,3 % de propriétaires, 44,0 % de locataires, dont 12 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 741 | 22,5 % |
| Fioul | 816 | 10,5 % |
| Électricité | 4 277 | 55,2 % |
| Gaz bouteille | 65 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 844 | 10,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 55 % au électricité, 55 % en électricité, 11 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 993 |
| 2 à 4 ans | 1 702 |
| 5 à 9 ans | 1 521 |
| 10 ans ou plus | 3 526 |
| Total ménages | 7 742 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 1 788 |
| Sous-occupation modérée | 2 172 |
| Sous-occupation accentuée | 1 624 |
| Suroccupation modérée | 579 |
| Suroccupation accentuée | 34 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 918 | 11,9 % |
| 1 voiture | 3 789 | 48,9 % |
| 2 voitures ou plus | 3 035 | 39,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 12 % sans, 49 % à une voiture, 39 % multi-motorisés. Par ailleurs, 70,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 3 592 | 3 385 | 82 | 125 |
| 1975 | 4 292 | 3 848 | 64 | 380 |
| 1982 | 4 457 | 4 026 | 68 | 363 |
| 1990 | 5 094 | 4 597 | 89 | 408 |
| 1999 | 5 623 | 5 172 | 102 | 349 |
| 2006 | 6 422 | 5 904 | 82 | 435 |
| 2011 | 7 440 | 6 736 | 88 | 616 |
| 2016 | 7 956 | 6 989 | 198 | 768 |
| 2022 | 8 553 | 7 742 | 145 | 665 |
Trajectoire de long terme: 3 592 logements en 1968, 8 553 en 2022 (+138 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 840 | 863 | 819 | 786 | 858 | 586 |
| Dont vacants > 2 ans | 261 | 169 | 134 | 187 | 231 | 300 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 235 | 7,1 % |
| Classe B | 473 | 14,3 % |
| Classe C | 1 686 | 50,9 % |
| Classe D | 633 | 19,1 % |
| Classe E | 207 | 6,3 % |
| Classe F | 65 | 2,0 % |
| Classe G | 11 | 0,3 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 51 % des logements et 72 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 476 | 44,6 % |
| Classe B | 637 | 19,2 % |
| Classe C | 812 | 24,5 % |
| Classe D | 299 | 9,0 % |
| Classe E | 68 | 2,1 % |
| Classe F | 16 | 0,5 % |
| Classe G | 2 | 0,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (45 %), et 88 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 184 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 188 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 139 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 118 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 106 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 75 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 188 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 75 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 112 | 123 |
| Classe B | 220 | 253 |
| Classe C | 506 | 1 180 |
| Classe D | 274 | 359 |
| Classe E | 118 | 89 |
| Classe F | 38 | 27 |
| Classe G | 5 | 6 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 152 kWh/m²/an côté maisons, ? à 140 côté appartements.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 42 |
| T2 | 200 |
| T3 | 434 |
| T4 | 396 |
| T5+ | 78 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Châteaurenard (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 8 553 logements recensés à Châteaurenard, 7 742 servent de résidence principale (90,5 %) — une structure résolument résidentielle. Au plan typologique, la maison (62,7 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (37,3 %). Pour mémoire, Châteaurenard est au cœur du tissu villageois provençal, dans un relief de plaine, à 32 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon l'INSEE, l'occupation se partage presque à parts égales entre propriétaires (53,3 %) et locataires (44,0 %). La part HLM atteint 11,6 % dans l'offre de résidences principales. Châteaurenard est en deçà des obligations SRU — 16,1 % de logements sociaux contre 25,0 % requis.
Le parc mêle bâti ancien (12,9 % avant 1919) et constructions récentes (18,4 % après 2006). Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (145 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Le électricité est la première source de chauffage du parc (55,2 %).
Le parc de Châteaurenard s'est étoffé de +7,5 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 11,9 % des ménages de Châteaurenard n'ont pas de voiture, 39,2 % en possèdent au moins deux.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu villageois provençal. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 32 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.