Parc en forte croissance (+11,5 %) porté à 4 274 logements.
Courthézon (6 426 hab., à 17 km) présente 53,0 % de part de propriétaires
4 274 logements sont décomptés dans le parc de Morières-lès-Avignon au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 72,5 % de maisons et 27,5 % d'appartements. Côté cadre local, Morières-lès-Avignon est au cœur de la Provence rhodanienne, en plaine, à 49 m d'altitude.
Côté occupation, la propriété l'emporte (66,0 %) sur la location (32,0 %). Côté logement social, 13,4 % des résidences principales relèvent du parc HLM. Côté SRU, Morières-lès-Avignon demeure déficitaire avec 16,0 % de logements sociaux face à 25,0 % requis.
Construction récente dynamique: 22,7 % des logements de Morières-lès-Avignon ont été bâtis depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 178 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). 61,7 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+11,5 %). La multi-motorisation est la norme à Morières-lès-Avignon: 45,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Morières-lès-Avignon est au cœur de la Provence rhodanienne. Morières-lès-Avignon est en plaine, à 49 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 4 072 résidences principales de Morières-lès-Avignon et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Morières-lès-Avignon est le petite ville ayant le moins de logements vacants du département Vaucluse. (sur 22 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 274 logements dont 4 072 résidences principales, 55 résidences secondaires et 147 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 4 274 logements recensés, 95 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (39 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 4 %.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Taille moyenne: 4,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 38 %, les T1-T2 11 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 469 | 3 833 | 4 274 |
| Rés. principales | 3 276 | 3 606 | 4 072 |
| Rés. secondaires | 12 | 27 | 55 |
| Vacants | 181 | 200 | 147 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 66,0 % appartiennent à leurs occupants, 32,0 % sont louées, avec 13 % du parc en logement social.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (62 %), suivi par l'électricité (62 %) et le fioul (9 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 49 % à une voiture et 45 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 780 à 4 274, soit +448 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 268 | 301 | 288 | 298 | 277 | 164 |
| Dont vacants > 2 ans | 53 | 53 | 62 | 67 | 63 | 84 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (45 %), 56 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 35 %, 86 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 240 kWh/m²/an, contre 84 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 156 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 189 kWh/m²/an côté maisons, ? à 162 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 17 |
| T2 | 134 |
| T3 | 232 |
| T4 | 181 |
| T5+ | 38 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Morières-lès-Avignon (prix au m², ventes DVF, tendance).