Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 518 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Lanzac (7 km) affiche 53,3 %
Commune à forte attractivité saisonnière, Saint-Julien-de-Lampon recense 142 résidences secondaires (27,4 % du parc) pour 331 résidences principales. Pavillonnaire à très forte intensité: 95,0 % du parc se compose de maisons (492 unités). Côté cadre local, Saint-Julien-de-Lampon est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 132 m).
La structure d'occupation de Saint-Julien-de-Lampon est caractéristique des communes de propriétaires (76,4 %). Le logement social occupe une place de 4,8 % dans le parc de résidences principales.
Le bâti de Saint-Julien-de-Lampon s'étend d'un noyau historique (19,9 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (22,4 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 234 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 16,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (39,6 %).
Saint-Julien-de-Lampon affiche une croissance de son parc de +5,3 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Saint-Julien-de-Lampon: 48,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique dans lequel s'inscrit Saint-Julien-de-Lampon. Saint-Julien-de-Lampon est en contexte de plaine (altitude moyenne: 132 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 518 logements dont 331 résidences principales, 142 résidences secondaires et 45 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 518 logements du parc, 64 % assurent la fonction de résidence principale, contre 27 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 22 %, devant les constructions récentes (22 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (55 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 475 | 492 | 518 |
| Rés. principales | 308 | 304 | 331 |
| Rés. secondaires | 125 | 125 | 142 |
| Vacants | 42 | 63 | 45 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 76,4 % de propriétaires occupants, 19,6 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 40 % au électricité, 40 % en électricité, 23 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 46 % à une voiture, 48 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 229 logements en 1968, 518 en 2022 (+126 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 47 | 66 | 89 | 80 | 51 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 18 | 16 | 18 | 23 | 36 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 92 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en D, 16 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 48 % des diagnostics et 74 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 271 kWh/m²/an, contre 174 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 97 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (233 kWh/m²/an); côté appartements, ? (252).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 5 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Julien-de-Lampon (prix au m², ventes DVF, tendance).