Parc à forte empreinte de résidence secondaire (43 % du parc) avec 146 logements au total.
À Milhac (9 km, 198 hab.), la part de propriétaires s'élève à 47,7 %
Commune à forte attractivité saisonnière, Nadaillac-de-Rouge recense 63 résidences secondaires (43,2 % du parc) pour 82 résidences principales. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (100,0 %). Ancrage local: la commune est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, perchée à 183 m d'altitude, dans un relief de collines.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 83,5 % de propriétaires occupants.
Selon l'INSEE, 32,1 % des logements de Nadaillac-de-Rouge ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 213 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 20,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 37,8 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Nadaillac-de-Rouge conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+0,7 %). La multi-motorisation est la norme à Nadaillac-de-Rouge: 58,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Nadaillac-de-Rouge est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan. Sur le plan physique, la commune est perchée à 183 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 146 logements dont 82 résidences principales, 63 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 56 % de résidences principales, 43 % de secondaires et 1 % de vacants pour un total de 146 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 32 % du parc, tandis que 32 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 58 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 147 | 145 | 146 |
| Rés. principales | 91 | 85 | 82 |
| Rés. secondaires | 53 | 50 | 63 |
| Vacants | 3 | 9 | 1 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 83,5 % appartiennent à leurs occupants, 13,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (38 %), 33 % d'électricité et 27 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 43 logements, le total atteint 146 en 2022 (+240 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 22 | 25 | 36 | 34 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 25 diagnostics par étiquette énergétique: 28 % en D, 32 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 28 %, 56 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 50 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 295 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nadaillac-de-Rouge (prix au m², ventes DVF, tendance).