Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 2 098 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 61,6 % à Saint-Jeannet, commune de 4 453 hab. à 14 km
Parc mixte à Le Rouret: sur 2 098 logements, 83,7 % sont des résidences principales, 10,9 % secondaires, 5,4 % vacants. Profil pavillonnaire affirmé: 80,1 % de maisons individuelles pour 19,9 % d'appartements. La commune est dans le tissu communal de la Côte d'Azur, à 315 m d'altitude, dans un paysage de collines, dans l'arrière-pays du littoral azuréen, à 21 km environ.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (74,5 %), devant les locataires (22,2 %). Le parc social représente 4,3 % des résidences principales. La commune reste sous la cible SRU (25,0 %): son taux s'établit à 5,1 %.
Le renouvellement du parc est marqué — 16,8 % des logements datent de 2006 ou après. Le parc du Rouret se classe bien côté DPE: C en tête et 178 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le poids des classes F et G — 10,6 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par électricité (52,9 % des résidences principales).
Le Rouret affiche une croissance de son parc de +7,5 % depuis 2016. 58,6 % des ménages du Rouret disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu communal de la Côte d'Azur. Le parc résidentiel du Rouret s'inscrit dans un territoire à 315 m d'altitude, dans un paysage de collines, dans l'arrière-pays du littoral azuréen, à 21 km environ.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 098 logements dont 1 755 résidences principales, 229 résidences secondaires et 114 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 84 % de résidences principales, 11 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 2 098 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 8 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (35 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 48 %, les T1-T2 12 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 805 | 1 951 | 2 098 |
| Rés. principales | 1 482 | 1 608 | 1 755 |
| Rés. secondaires | 215 | 249 | 229 |
| Vacants | 108 | 94 | 114 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 74,5 % appartiennent à leurs occupants, 22,2 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 53 %. L'électricité pèse 53 %, le fioul 10 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 625 logements, le total atteint 2 098 en 2022 (+236 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 159 | 145 | 124 | 157 | 149 | 100 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 16 | 14 | 39 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 33 % des logements et 52 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe B, 79 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 256 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 71 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 192 kWh/m²/an côté maisons, ? à 149 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 48 |
| T3 | 41 |
| T4 | 16 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Rouret (prix au m², ventes DVF, tendance).