Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 1 399 logements recensés.
Pour référence, Tourrettes (24 km) affiche 44,2 % de part de propriétaires
Selon le recensement INSEE 2022, les 1 399 logements d'Opio se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (73,1 % / 17,3 % / 9,6 %). La maison individuelle domine très largement, avec 85,1 % du parc. La commune est une commune azuréenne, du littoral à l'arrière-pays, dans les collines, à une altitude moyenne de 250 m, à une trentaine de kilomètres du littoral azuréen (21 km).
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 75,6 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Près d'18,2 % du parc d'Opio a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 151 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). 48,1 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Opio a vu son parc croître de +17,2 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Opio: 60,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Opio est une commune azuréenne, du littoral à l'arrière-pays. La commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 250 m, à une trentaine de kilomètres du littoral azuréen (21 km): un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 399 logements dont 1 022 résidences principales, 242 résidences secondaires et 134 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 399 logements recensés, 73 % sont occupés à l'année, 17 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 53 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 083 | 1 194 | 1 399 |
| Rés. principales | 810 | 903 | 1 022 |
| Rés. secondaires | 238 | 217 | 242 |
| Vacants | 35 | 74 | 134 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 75,6 % de propriétaires face à 15,0 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (48 %), suivi par l'électricité (48 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 37 % à une voiture, 60 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 488 à 1 399, soit +187 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 120 | 117 | 97 | 97 | 117 | 59 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 14 | 16 | 11 | 26 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (51 %), 67 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 44 %, 83 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 95 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 246 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (167 kWh/m²/an); côté appartements, ? (131).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0