Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 2 116 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Auribeau-sur-Siagne (8 km) affiche 64,2 %
Les données INSEE 2022 recensent 2 116 logements à Châteauneuf-Grasse, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. Habitat à dominante pavillonnaire — 77,0 % de maisons, 23,0 % d'appartements complètent l'offre. Pour mémoire, Châteauneuf-Grasse est entre montagnes et Méditerranée, sur la Riviera française, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 318 m, dans l'arrière-pays du littoral azuréen, à 22 km environ, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Majorité de propriétaires à Châteauneuf-Grasse (71,9 %), complétée par 23,2 % de locataires. La part HLM atteint 4,2 % dans l'offre de résidences principales. Côté SRU, Châteauneuf-Grasse demeure déficitaire avec 6,9 % de logements sociaux face à 25,0 % requis.
Le parc de Châteauneuf-Grasse est plutôt récent: 21,4 % des logements ont été construits depuis 2006. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (193 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 12,9 % sont des passoires thermiques (F+G). 63,1 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Croissance observée du parc résidentiel de Châteauneuf-Grasse: +13,1 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Châteauneuf-Grasse: 57,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Châteauneuf-Grasse est entre montagnes et Méditerranée, sur la Riviera française. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 318 m, dans l'arrière-pays du littoral azuréen, à 22 km environ — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 116 logements dont 1 497 résidences principales, 460 résidences secondaires et 159 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 71 % d'habitat permanent, 22 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 2 116.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 9 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 48 % de logements de cinq pièces ou plus et 14 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 696 | 1 871 | 2 116 |
| Rés. principales | 1 291 | 1 346 | 1 497 |
| Rés. secondaires | 320 | 362 | 460 |
| Vacants | 85 | 163 | 159 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 71,9 % de propriétaires occupants, 23,2 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (63 %), suivi par l'électricité (63 %) et le fioul (9 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 57 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 618 à 2 116 logements, soit +242 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 170 | 151 | 162 | 188 | 179 | 107 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 12 | 11 | 46 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 34 % des diagnostics, et 50 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (27 %), et 79 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 264 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 79 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (197 kWh/m²/an); côté appartements, ? (187).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 9 |
| T2 | 16 |
| T3 | 20 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Châteauneuf-Grasse (prix au m², ventes DVF, tendance).