Parc ancien et patrimonial (31 % de logements construits avant 1919), 2 415 logements au total.
À titre de comparaison : 59,2 % de part de propriétaires à Rupt-sur-Moselle, à 12 km
Une part importante des 2 415 logements du Val-d'Ajol est vacante (309, soit 12,8 %). La maison individuelle reste largement majoritaire (76,1 % du parc contre 23,9 % d'appartements). Le Val-d'Ajol se situe dans un environnement dans la tradition des villages lorrains, à 537 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
La propriété occupe la première place dans le parc du Val-d'Ajol (70,9 %), suivie par le locatif (26,0 %). Au plan locatif social, 6,5 % des résidences principales sont en HLM.
Le bâti du Val-d'Ajol est notablement ancien: 31,2 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe D dominante et 240 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 22,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) équipe 46,4 % des logements occupés à titre principal.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc du Val-d'Ajol reste stable (+1,9 %). La multi-motorisation est la norme à Le Val-d'Ajol: 40,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition des villages lorrains: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — à 537 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 415 logements dont 1 885 résidences principales, 221 résidences secondaires et 309 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 2 415 logements: 78 % sont habités en permanence, 9 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 315 | 2 371 | 2 415 |
| Rés. principales | 1 867 | 1 851 | 1 885 |
| Rés. secondaires | 194 | 206 | 221 |
| Vacants | 254 | 314 | 309 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 70,9 % de propriétaires, 26,0 % de locataires, dont 7 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 46 %. L'électricité pèse 18 %, le fioul 14 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 50 % à une voiture et 40 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 933 à 2 415, soit +25 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 438 | 457 | 488 | 427 | 398 | 319 |
| Dont vacants > 2 ans | 202 | 225 | 252 | 236 | 213 | 226 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (32 %), 28 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 31 % des diagnostics et 60 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 268 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 97 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (274 kWh/m²/an), les appartements ? (213) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 36 |
| T3 | 51 |
| T4 | 53 |
| T5+ | 7 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Val-d'Ajol (prix au m², ventes DVF, tendance).