Parc à forte empreinte de résidence secondaire (73 % du parc) avec 2 957 logements au total.
51,6 % de part de propriétaires à Peri, commune de population comparable à 51 km
Le parc de Lecci est marqué par la villégiature — 2 164 résidences secondaires sur 2 957 logements (73,2 %). La maison individuelle reste largement majoritaire (78,7 % du parc contre 21,3 % d'appartements). Pour mémoire, Lecci est une commune de l'Île de Beauté, dans la plaine, à une altitude de 116 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc penche vers la propriété occupante (56,1 %), le locatif étant minoritaire (38,8 %).
Près d'34,4 % du parc de Lecci a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Le parc de Lecci se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 148 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 80,6 % des résidences principales.
Construction résidentielle soutenue: le parc a progressé de +15,8 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 54,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de l'Île de Beauté dans lequel s'inscrit Lecci. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 116 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Lecci est le bourg ayant le prix au m² le plus élevé du département Corse-du-Sud. (sur 13 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Lecci est le bourg ayant le plus de résidences secondaires du département Corse-du-Sud. (sur 13 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 957 logements dont 768 résidences principales, 2 164 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 2 957 logements: 26 % sont habités en permanence, 73 % épisodiquement et 1 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (34 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Distribution par taille: 11 % de petits logements (T1-T2), 32 % de grands (5p+), moyenne à 4,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 250 | 2 553 | 2 957 |
| Rés. principales | 566 | 719 | 768 |
| Rés. secondaires | 1 683 | 1 833 | 2 164 |
| Vacants | 1 | 1 | 24 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 56,1 % de propriétaires occupants, 38,8 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (81 %), 81 % d'électricité et 1 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 42 % à une voiture, 55 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 199 logements en 1968, 2 957 en 2022 (+1386 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 384 | 380 | 410 | 432 | 268 | 138 |
| Dont vacants > 2 ans | 64 | 77 | 82 | 93 | 87 | 88 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (66 %), 87 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 74 % des diagnostics et 99 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 250 kWh/m²/an, contre 57 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 194 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (137 kWh/m²/an), les appartements ? (154) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lecci (prix au m², ventes DVF, tendance).