Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 280 logements au total.
Crespian (522 hab., à 3 km) présente 70,9 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 recensent 280 logements à Vic-le-Fesq, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 87,1 % de maisons individuelles (244 unités). Vic-le-Fesq est dans la lumière des communes du littoral méditerranéen, dans un relief de plaine, à 76 m d'altitude en moyenne.
Le parc penche vers la propriété occupante (69,4 %), le locatif étant minoritaire (28,5 %).
Le bâti de Vic-le-Fesq est notablement ancien: 29,8 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Vic-le-Fesq se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 152 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Le électricité équipe 52,8 % des logements occupés à titre principal.
Hausse mesurée du nombre de logements: +9,8 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Vic-le-Fesq: 58,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Vic-le-Fesq est dans la lumière des communes du littoral méditerranéen. La commune est dans un relief de plaine, à 76 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 280 logements dont 235 résidences principales, 16 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 84 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 280.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 30 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (31 %), 31 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 50 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 217 | 255 | 280 |
| Rés. principales | 179 | 224 | 235 |
| Rés. secondaires | 20 | 18 | 16 |
| Vacants | 19 | 13 | 29 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 69,4 %, locataires 28,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 53 % des résidences principales, devant l'électricité (53 %) et le fioul (23 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 58 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 105 logements en 1968, 280 en 2022 (+167 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 20 | 28 | 25 | 42 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 65 diagnostics: la majorité se situe en classe C (35 %), avec 63 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 52 %, 83 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 212 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 62 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (146), appartements classés ? (169), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vic-le-Fesq (prix au m², ventes DVF, tendance).