17 616 logements recensés, dont 57 % de propriétaires et 0 % de résidences secondaires.
Arras (42 875 hab., à 56 km) présente 29,8 % de part de propriétaires
Sur les 17 616 logements recensés à Wattrelos, 16 898 servent de résidence principale (95,9 %) — une structure résolument résidentielle. Habitat à dominante pavillonnaire — 73,1 % de maisons, 26,9 % d'appartements complètent l'offre. Pour mémoire, Wattrelos est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans un relief de plaine, à 27 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Majorité de propriétaires à Wattrelos (56,5 %), complétée par 42,6 % de locataires. Le parc HLM pèse 30,9 % de l'offre de résidences principales.
Le parc de Wattrelos combine un noyau ancien (6,0 %) et une couronne plus récente (6,7 % après 2006). Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (208 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (76,5 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Wattrelos entre 2016 et 2022 (+1,5 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 19,5 % de ménages sans voiture, 32,9 % à au moins deux voitures.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du bassin minier et des plaines du Nord. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 27 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Wattrelos est le ville moyenne ayant le moins de logements vacants du département Nord. (sur 18 villes moyennes entre 20 000 et 50 000 habitants) Voir le classement
- Wattrelos est le ville moyenne ayant le moins de résidences secondaires du département Nord. (sur 18 villes moyennes entre 20 000 et 50 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 17 616 logements dont 16 898 résidences principales, 60 résidences secondaires et 658 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 96 % d'habitat permanent, 0 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 17 616.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 6 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1919-1945 (33 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Distribution par taille: 10 % de petits logements (T1-T2), 43 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 17 104 | 17 355 | 17 616 |
| Rés. principales | 16 085 | 16 504 | 16 898 |
| Rés. secondaires | 28 | 34 | 60 |
| Vacants | 991 | 816 | 658 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 56,5 % appartiennent à leurs occupants, 42,6 % sont louées, avec 31 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (77 %), 14 % d'électricité et 2 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 19 % sans, 48 % à une voiture, 33 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 14 136 à 17 616, soit +25 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 708 | 697 | 725 | 846 | 893 | 529 |
| Dont vacants > 2 ans | 193 | 212 | 185 | 161 | 179 | 259 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 10 837 diagnostics par étiquette énergétique: 46 % en D, 26 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (34 %), 43 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 216 kWh/m²/an, contre 106 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 111 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (213 kWh/m²/an), les appartements ? (203) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 101 |
| T2 | 1 285 |
| T3 | 1 684 |
| T4 | 1 961 |
| T5+ | 608 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Wattrelos (prix au m², ventes DVF, tendance).