01 Le parc de logements
Le parc comprend 97 logements dont 65 résidences principales, 25 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 65 | 67,0 % |
| Résidences secondaires | 25 | 25,8 % |
| Logements vacants | 7 | 7,2 % |
Parmi les 97 logements du parc, 67 % assurent la fonction de résidence principale, contre 26 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 28 | 42,4 % |
| 1919-1945 | 6 | 9,1 % |
| 1946-1970 | 4 | 6,1 % |
| 1971-1990 | 13 | 19,7 % |
| 1991-2005 | 3 | 4,5 % |
| 2006-2019 | 12 | 18,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 43 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,5 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 14 | 21,5 % |
| 4 pièces | 20 | 30,8 % |
| 5 pièces ou plus | 30 | 46,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (46 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 92 | 91 | 97 |
| Rés. principales | 67 | 61 | 65 |
| Rés. secondaires | 16 | 14 | 25 |
| Vacants | 8 | 15 | 7 |
En regard, Saint-Pancrace (à 15 km, 144 hab.) affiche 50,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 50 | 76,9 % |
| Locataires (privé) | 9 | 13,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 9,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 77,6 % de propriétaires occupants, 13,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,5 % |
| Fioul | 14 | 21,2 % |
| Électricité | 14 | 21,2 % |
| Gaz bouteille | 2 | 3,0 % |
| Autre (bois…) | 35 | 53,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (53 %), 21 % d'électricité et 21 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 36 |
| Total ménages | 65 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 23 |
| Sous-occupation accentuée | 32 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 12,3 % |
| 1 voiture | 25 | 38,5 % |
| 2 voitures ou plus | 32 | 49,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 12 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 49 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 56 | 44 | 5 | 7 |
| 1975 | 58 | 46 | 7 | 5 |
| 1982 | 69 | 44 | 16 | 9 |
| 1990 | 81 | 55 | 23 | 3 |
| 1999 | 76 | 51 | 22 | 3 |
| 2006 | 79 | 55 | 19 | 5 |
| 2011 | 92 | 67 | 16 | 8 |
| 2016 | 91 | 61 | 14 | 15 |
| 2022 | 97 | 65 | 25 | 7 |
Trajectoire de long terme: 56 logements en 1968, 97 en 2022 (+73 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 6 | 40,0 % |
| Classe D | 2 | 13,3 % |
| Classe E | 5 | 33,3 % |
| Classe F | 2 | 13,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 40 % des logements et 40 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 40,0 % |
| Classe B | 3 | 20,0 % |
| Classe C | 2 | 13,3 % |
| Classe D | 2 | 13,3 % |
| Classe E | 2 | 13,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 40 % des diagnostics et 73 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 240 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 137 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 330 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 136 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 136 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 330 pour ceux 1975-1988.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lempzours (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022, 25,8 % du parc de Lempzours sont des résidences secondaires (25 unités sur 97). La maison individuelle domine très largement, avec 90,7 % du parc. La commune est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, dans les collines, à une altitude moyenne de 193 m.
Selon les données INSEE, 77,6 % des résidences principales de Lempzours sont détenues par leurs occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 43,1 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 218 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 13,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. 53,0 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Lempzours a progressé de +6,6 % entre 2016 et 2022. 49,2 % des ménages de Lempzours disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Lempzours est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. Lempzours est dans les collines, à une altitude moyenne de 193 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.