Parc ancien et patrimonial (38 % de logements construits avant 1919), 170 logements au total.
À 12 km, Mayac (325 hab.) enregistre 59,6 % de part de propriétaires
Le parc de Vaunac cumule 170 logements au millésime 2022: 75,3 % en résidence principale, 17,6 % en secondaire, 7,1 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,2 % de maisons individuelles (167 unités). Vaunac se situe dans un environnement au cœur du tissu rural aquitain, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 203 m.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 84,7 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Vaunac est notablement ancien: 37,5 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 200 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). 37,5 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Croissance observée du parc résidentiel de Vaunac: +3,0 % entre 2016 et 2022. 46,1 % des ménages de Vaunac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du tissu rural aquitain dans lequel s'inscrit Vaunac. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 203 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Vaunac est la commune ayant le prix au m² le plus bas du département Dordogne. (sur 499 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 170 logements dont 128 résidences principales, 30 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 170 logements recensés, 75 % sont occupés à l'année, 18 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 38 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 61 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 159 | 165 | 170 |
| Rés. principales | 119 | 127 | 128 |
| Rés. secondaires | 29 | 25 | 30 |
| Vacants | 11 | 13 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,7 % de propriétaires face à 12,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (25 %) et le fioul (26 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 47 % à une voiture, 46 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 112 logements en 1968, 170 en 2022 (+52 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 13 | 52 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 24 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en C, 42 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (29 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 192 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 192 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vaunac (prix au m², ventes DVF, tendance).