01 Le parc de logements
Le parc comprend 156 logements dont 121 résidences principales, 17 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 121 | 77,6 % |
| Résidences secondaires | 17 | 10,9 % |
| Logements vacants | 18 | 11,5 % |
Parmi les 156 logements du parc, 78 % assurent la fonction de résidence principale, contre 11 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 53 | 43,4 % |
| 1919-1945 | 8 | 6,6 % |
| 1946-1970 | 12 | 9,8 % |
| 1971-1990 | 22 | 18,0 % |
| 1991-2005 | 8 | 6,6 % |
| 2006-2019 | 19 | 15,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 44 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 44 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,8 % |
| 3 pièces | 22 | 18,3 % |
| 4 pièces | 25 | 20,8 % |
| 5 pièces ou plus | 72 | 60,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (60 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 144 | 155 | 156 |
| Rés. principales | 107 | 121 | 121 |
| Rés. secondaires | 21 | 18 | 17 |
| Vacants | 16 | 16 | 18 |
58,2 % de part de propriétaires à La Chapelle-Faucher, commune de population comparable à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 95 | 78,5 % |
| Locataires (privé) | 24 | 19,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 78,8 % de propriétaires occupants, 19,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,8 % |
| Fioul | 26 | 21,5 % |
| Électricité | 24 | 19,8 % |
| Gaz bouteille | 4 | 3,3 % |
| Autre (bois…) | 66 | 54,5 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 55 %. L'électricité pèse 20 %, le fioul 21 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 85 |
| Total ménages | 121 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 31 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 6,6 % |
| 1 voiture | 56 | 46,3 % |
| 2 voitures ou plus | 57 | 47,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 47 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 105 | 87 | 2 | 16 |
| 1975 | 114 | 85 | 16 | 13 |
| 1982 | 127 | 91 | 24 | 12 |
| 1990 | 127 | 102 | 18 | 7 |
| 1999 | 127 | 104 | 10 | 13 |
| 2006 | 133 | 109 | 12 | 11 |
| 2011 | 144 | 107 | 21 | 16 |
| 2016 | 155 | 121 | 18 | 16 |
| 2022 | 156 | 121 | 17 | 18 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 105 à 156 logements, soit +49 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 22 | 23 | 20 | 43 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 6,7 % |
| Classe C | 6 | 20,0 % |
| Classe D | 7 | 23,3 % |
| Classe E | 5 | 16,7 % |
| Classe F | 8 | 26,7 % |
| Classe G | 2 | 6,7 % |
Le graphique décompose les 30 diagnostics par étiquette énergétique: 27 % en F, 27 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 16,7 % |
| Classe B | 4 | 13,3 % |
| Classe C | 13 | 43,3 % |
| Classe D | 2 | 6,7 % |
| Classe E | 3 | 10,0 % |
| Classe F | 3 | 10,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (43 %), et 73 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 270 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 275 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 164 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 275 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 164 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 5 | 1 |
| Classe D | 5 | 2 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (267 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (196).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Front-d'Alemps (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Front-d'Alemps totalise 156 logements: l'habitat principal (77,6 %) y coexiste avec la résidence secondaire (10,9 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,4 % de maisons individuelles (152 unités). Saint-Front-d'Alemps est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 172 m.
Selon les données INSEE, 78,8 % des résidences principales de Saint-Front-d'Alemps sont détenues par leurs occupants.
Le parc de Saint-Front-d'Alemps porte la trace d'une construction ancienne: 43,8 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe F dominante et 260 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 33,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 54,5 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+0,6 %). Profil fortement motorisé: 47,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Saint-Front-d'Alemps est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 172 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.