Parc à forte empreinte de résidence secondaire (33 % du parc) avec 175 logements au total.
À titre de comparaison : 38,4 % de part de propriétaires à Bouzic, à 7 km
Léobard présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 32,6 % de résidences secondaires, soit 57 logements sur 175 au total. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,9 % de maisons individuelles (173 unités). Léobard est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, sur un relief modérément vallonné, à 197 m d'altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Léobard, avec 81,4 % de propriétaires occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Léobard: 28,6 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe C dominante et 233 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 21,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (45,2 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+0,6 %). 53,0 % des ménages de Léobard disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 197 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 175 logements dont 115 résidences principales, 57 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 66 % de résidences principales, 33 % de secondaires et 2 % de vacants pour un total de 175 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 29 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 51 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 165 | 174 | 175 |
| Rés. principales | 97 | 109 | 115 |
| Rés. secondaires | 50 | 64 | 57 |
| Vacants | 19 | 1 | 3 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,4 % de propriétaires face à 16,8 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (30 %) et le fioul (21 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 45 % à une voiture, 53 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 79 logements, le total atteint 175 en 2022 (+122 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 29 | 22 | 18 | 38 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 28 diagnostics: la majorité se situe en classe C (25 %), avec 36 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (32 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 261 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 185 (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Léobard (prix au m², ventes DVF, tendance).