Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 232 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 51,3 % à Veyrignac, commune de 326 hab. à 7 km
Le parc de Nabirat recense 232 logements en 2022: 159 résidences principales (68,5 %), 53 résidences secondaires et 20 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,3 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, à 163 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 81,8 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 17,7 % du parc date d'avant 1919, 16,5 % d'après 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (235 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 25,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 42,8 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Nabirat reste stable (+2,7 %). La multi-motorisation est la norme à Nabirat: 55,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Nabirat se trouve à 163 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 232 logements dont 159 résidences principales, 53 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 232 logements du parc, 69 % assurent la fonction de résidence principale, contre 23 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 18 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 48 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 226 | 226 | 232 |
| Rés. principales | 154 | 158 | 159 |
| Rés. secondaires | 55 | 57 | 53 |
| Vacants | 18 | 11 | 20 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 81,8 % de propriétaires, 13,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 43 %. L'électricité pèse 23 %, le fioul 29 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 40 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 106 logements en 1968, 232 en 2022 (+119 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 28 | 29 | 45 | 48 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 14 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 28 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en D, 25 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 21 %, 50 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 380 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 98 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (233 kWh/m²/an); côté appartements, ? (310).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nabirat (prix au m², ventes DVF, tendance).