Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 444 logements recensés.
À Dégagnac, commune similaire à 11 km, la part de propriétaires est de 49,1 %
Parc mixte à Payrignac: sur 444 logements, 73,4 % sont des résidences principales, 18,7 % secondaires, 7,9 % vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,7 %). Ce contexte résidentiel — Payrignac est au cœur de l'arrière-pays occitan, dans les collines, à une altitude moyenne de 160 m — cadre la lecture du parc local.
Rares sont les locataires à Payrignac — 17,8 % seulement contre 80,6 % de propriétaires. Le segment social représente 2,8 % du parc occupé à titre principal.
Le parc de Payrignac combine un noyau ancien (13,5 %) et une couronne plus récente (21,2 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (226 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 19,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (32,1 %).
Payrignac affiche une croissance de son parc de +3,3 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Payrignac: 50,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur de l'arrière-pays occitan dans lequel s'inscrit Payrignac. Côté topographie, Payrignac se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 160 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 444 logements dont 326 résidences principales, 83 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 444 logements du parc, 73 % assurent la fonction de résidence principale, contre 19 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 14 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 49 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 377 | 430 | 444 |
| Rés. principales | 295 | 321 | 326 |
| Rés. secondaires | 56 | 85 | 83 |
| Vacants | 26 | 24 | 35 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,6 % de propriétaires face à 17,8 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 32 % des résidences principales, devant l'électricité (31 %) et le fioul (27 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 50 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 153 logements, le total atteint 444 en 2022 (+190 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 84 | 80 | 59 | 61 | 61 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 29 | 27 | 29 | 29 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 30 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (38 %), 85 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 302 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 62 pour le bâti après 2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Payrignac (prix au m², ventes DVF, tendance).