Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 574 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Reyniès (9 km) affiche 73,1 %
574 logements composent le parc de Léojac en 2022, très majoritairement occupés à l'année (92,5 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,7 % de maisons individuelles (561 unités). L'environnement communal: au cœur de l'arrière-pays occitan, sur un relief modérément vallonné, à 160 m d'altitude.
Rares sont les locataires à Léojac — 13,9 % seulement contre 85,1 % de propriétaires.
Le renouvellement du parc est marqué — 25,0 % des logements datent de 2006 ou après. Le parc de Léojac se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 151 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 53,6 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +6,9 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 62,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur de l'arrière-pays occitan: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 160 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 574 logements dont 531 résidences principales, 10 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 574.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (25 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 63 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 462 | 537 | 574 |
| Rés. principales | 436 | 495 | 531 |
| Rés. secondaires | 6 | 10 | 10 |
| Vacants | 20 | 31 | 33 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 85,1 % de propriétaires, 13,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 54 %. L'électricité pèse 54 %, le fioul 15 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 35 % avec une voiture et 63 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 88 logements, le total atteint 574 en 2022 (+552 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 41 | 37 | 36 | 39 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 18 | 18 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 38 % des diagnostics, et 68 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (54 %), et 90 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 238 kWh/m²/an, contre 76 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 162 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Léojac (prix au m², ventes DVF, tendance).