01 Le parc de logements
Le parc comprend 711 logements dont 678 résidences principales, 8 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 678 | 95,4 % |
| Résidences secondaires | 8 | 1,1 % |
| Logements vacants | 25 | 3,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 95 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 711 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 74 | 11,2 % |
| 1919-1945 | 27 | 4,1 % |
| 1946-1970 | 33 | 5,0 % |
| 1971-1990 | 143 | 21,6 % |
| 1991-2005 | 168 | 25,3 % |
| 2006-2019 | 218 | 32,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 11 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,1 % |
| 2 pièces | 14 | 2,1 % |
| 3 pièces | 64 | 9,4 % |
| 4 pièces | 275 | 40,6 % |
| 5 pièces ou plus | 324 | 47,8 % |
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 48 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 573 | 627 | 711 |
| Rés. principales | 530 | 587 | 678 |
| Rés. secondaires | 13 | 11 | 8 |
| Vacants | 30 | 29 | 25 |
Commune voisine de taille comparable, Villaudric (8 km) affiche 73,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 546 | 80,5 % |
| Locataires (privé) | 83 | 12,2 % |
| Locataires HLM | 41 | 6,0 % |
| Logés gratuitement | 8 | 1,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 80,5 %, locataires 18,3 % — la part HLM s'établit à 6 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 0,6 % |
| Fioul | 105 | 15,5 % |
| Électricité | 409 | 60,3 % |
| Gaz bouteille | 20 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 140 | 20,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (60 %), 21 % pour autres sources (bois notamment) et 15 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 67 |
| 2 à 4 ans | 125 |
| 5 à 9 ans | 114 |
| 10 ans ou plus | 372 |
| Total ménages | 678 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 82 |
| Sous-occupation modérée | 148 |
| Sous-occupation accentuée | 209 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 21 | 3,1 % |
| 1 voiture | 237 | 35,0 % |
| 2 voitures ou plus | 420 | 61,9 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 35 % en ont une et 62 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 88,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 158 | 139 | 11 | 8 |
| 1975 | 185 | 152 | 13 | 20 |
| 1982 | 235 | 200 | 21 | 14 |
| 1990 | 298 | 266 | 15 | 17 |
| 1999 | 353 | 332 | 8 | 13 |
| 2006 | 457 | 426 | 13 | 18 |
| 2011 | 573 | 530 | 13 | 30 |
| 2016 | 627 | 587 | 11 | 29 |
| 2022 | 711 | 678 | 8 | 25 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 158 à 711 logements, soit +350 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 39 | 34 | 26 | 44 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 15 | 11 | 12 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 12,5 % |
| Classe B | 35 | 25,7 % |
| Classe C | 40 | 29,4 % |
| Classe D | 25 | 18,4 % |
| Classe E | 9 | 6,6 % |
| Classe F | 7 | 5,1 % |
| Classe G | 3 | 2,2 % |
Distribution DPE sur 136 diagnostics: la majorité se situe en classe C (29 %), avec 68 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 79 | 58,1 % |
| Classe B | 23 | 16,9 % |
| Classe C | 8 | 5,9 % |
| Classe D | 16 | 11,8 % |
| Classe E | 2 | 1,5 % |
| Classe F | 5 | 3,7 % |
| Classe G | 3 | 2,2 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (58 %), et 81 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 228 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 193 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 120 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 165 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 124 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 53 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 53 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 228 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 1 |
| Classe B | 28 | 7 |
| Classe C | 37 | 3 |
| Classe D | 24 | 1 |
| Classe E | 9 | 0 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette C à 156 kWh/m²/an côté maisons, B à 110 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 4 |
| T3 | 13 |
| T4 | 22 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Orgueil (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Orgueil dispose de 711 logements, dont 95,4 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,1 % de maisons. À l'échelle locale, Orgueil est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, dans un relief de plaine, à 105 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 80,5 % des ménages possèdent leur résidence principale. La part HLM atteint 6,0 % dans l'offre de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 11,2 % du parc date d'avant 1919, 32,9 % d'après 2006. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 152 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (60,3 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +13,4 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 61,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 105 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (678 résidences principales d'Orgueil) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.