Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 419 logements au total.
En regard, Varennes (à 14 km, 627 hab.) affiche 68,5 % de part de propriétaires
La commune compte 419 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (85,9 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 97,9 % du parc se compose de maisons (410 unités). Ce contexte résidentiel — Vaïssac est au cœur de l'arrière-pays occitan, à 163 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
La structure d'occupation de Vaïssac est caractéristique des communes de propriétaires (82,8 %).
Le bâti d'avant 1919 représente 26,8 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bonne tenue énergétique du parc de Vaïssac: classe D en tête et consommation moyenne (181 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Les classes F+G pèsent 13,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (43,5 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+9,7 %). Profil fortement motorisé: 63,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Vaïssac est au cœur de l'arrière-pays occitan. Le parc résidentiel de Vaïssac s'inscrit dans un territoire à 163 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 419 logements dont 360 résidences principales, 25 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 419 logements: 86 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (28 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 354 | 382 | 419 |
| Rés. principales | 305 | 323 | 360 |
| Rés. secondaires | 24 | 46 | 25 |
| Vacants | 26 | 13 | 34 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 82,8 %, locataires 13,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 43 % au autres sources (bois notamment), 39 % en électricité, 16 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 33 % à une voiture, 63 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 204 logements à l'origine, 419 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 45 | 46 | 43 | 42 | 48 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 30 % des logements et 47 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 39 % des diagnostics et 82 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 77 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 261 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vaïssac (prix au m², ventes DVF, tendance).