01 Le parc de logements
Le parc comprend 662 logements dont 615 résidences principales, 5 résidences secondaires et 41 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 615 | 92,9 % |
| Résidences secondaires | 5 | 0,8 % |
| Logements vacants | 41 | 6,2 % |
Sur les 662 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 90 | 14,8 % |
| 1919-1945 | 13 | 2,1 % |
| 1946-1970 | 113 | 18,5 % |
| 1971-1990 | 246 | 40,3 % |
| 1991-2005 | 48 | 7,9 % |
| 2006-2019 | 100 | 16,4 % |
Structure du bâti par époque: 15 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (40 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 8 | 1,3 % |
| 2 pièces | 46 | 7,5 % |
| 3 pièces | 95 | 15,4 % |
| 4 pièces | 108 | 17,6 % |
| 5 pièces ou plus | 358 | 58,2 % |
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 553 | 632 | 662 |
| Rés. principales | 529 | 546 | 615 |
| Rés. secondaires | 2 | 3 | 5 |
| Vacants | 22 | 83 | 41 |
64,3 % de part de propriétaires à Villiers-Le-Bâcle, commune de population comparable à 4 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 451 | 73,3 % |
| Locataires (privé) | 55 | 8,9 % |
| Locataires HLM | 91 | 14,8 % |
| Logés gratuitement | 18 | 2,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 73,2 %, locataires 23,8 % — la part HLM s'établit à 15 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 403 | 65,5 % |
| Fioul | 63 | 10,2 % |
| Électricité | 129 | 21,0 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 18 | 2,9 % |
Le gaz de ville équipe 66 % des résidences principales, devant l'électricité (21 %) et le fioul (10 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 88 |
| 2 à 4 ans | 96 |
| 5 à 9 ans | 95 |
| 10 ans ou plus | 337 |
| Total ménages | 615 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 96 |
| Sous-occupation modérée | 100 |
| Sous-occupation accentuée | 119 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 31 | 5,0 % |
| 1 voiture | 229 | 37,2 % |
| 2 voitures ou plus | 355 | 57,7 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 84,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 246 | 216 | 21 | 9 |
| 1975 | 428 | 379 | 12 | 37 |
| 1982 | 526 | 492 | 9 | 25 |
| 1990 | 532 | 498 | 9 | 25 |
| 1999 | 500 | 472 | 4 | 24 |
| 2006 | 525 | 501 | 5 | 19 |
| 2011 | 553 | 529 | 2 | 22 |
| 2016 | 632 | 546 | 3 | 83 |
| 2022 | 662 | 615 | 5 | 41 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 246 à 662 logements, soit +169 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 31 | 35 | 39 | 40 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 1,8 % |
| Classe B | 2 | 0,9 % |
| Classe C | 97 | 43,3 % |
| Classe D | 83 | 37,1 % |
| Classe E | 19 | 8,5 % |
| Classe F | 14 | 6,3 % |
| Classe G | 5 | 2,2 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 43 % des logements et 46 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 4,5 % |
| Classe B | 24 | 10,7 % |
| Classe C | 94 | 42,0 % |
| Classe D | 62 | 27,7 % |
| Classe E | 16 | 7,1 % |
| Classe F | 16 | 7,1 % |
| Classe G | 2 | 0,9 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (42 %), 57 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 262 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 207 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 155 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 206 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 187 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 123 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 262 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 123 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 62 | 35 |
| Classe D | 34 | 49 |
| Classe E | 15 | 4 |
| Classe F | 10 | 4 |
| Classe G | 4 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (182 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (162).
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 31 |
| T3 | 52 |
| T4 | 20 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier des Loges-en-Josas (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Les Loges-en-Josas est le village ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Yvelines. (sur 109 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Les Loges-en-Josas recense 662 logements, dont 615 résidences principales (92,9 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 80,2 % de maisons et 19,8 % d'appartements. Ancrage local: la commune est une commune de la couronne périurbaine francilienne, à basse altitude (141 m), dans un relief de plaine.
Côté occupation, la propriété l'emporte (73,2 %) sur la location (23,8 %). Côté logement social, 14,8 % des résidences principales relèvent du parc HLM. Le taux SRU communal — 18,3 % — n'atteint pas la cible légale de 25,0 %.
Entre héritage et modernité: 14,7 % de logements d'avant 1919 et 16,4 % postérieurs à 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 174 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (65,5 %).
Croissance modérée du parc des Loges-en-Josas entre 2016 et 2022 (+4,7 %). La multi-motorisation est la norme à Les Loges-en-Josas: 57,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les Loges-en-Josas appartient au tissu une commune de la couronne périurbaine francilienne, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (141 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.