Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 640 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 76,6 % à Vauhallan, commune de 1 945 hab. à 9 km
Le parc de Gometz-la-Ville comprend 640 logements, dont l'essentiel (92,5 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le pavillonnaire l'emporte largement (75,5 %), le collectif assurant 24,5 % du parc. Ce contexte résidentiel — Gometz-la-Ville est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France, perchée à 163 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
Gometz-la-Ville compte une très forte proportion de propriétaires occupants (75,0 %), le locatif ne représentant que 23,2 %.
Le parc neuf pèse lourd: 27,6 % des logements construits depuis 2006. Le parc de Gometz-la-Ville cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 201 kWh/m²/an. Le gaz de ville équipe 46,4 % des logements occupés à titre principal.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+5,3 %). Profil fortement motorisé: 59,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Gometz-la-Ville appartient au tissu dans le tissu périurbain de l'Île-de-France, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Gometz-la-Ville se trouve perchée à 163 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 640 logements dont 592 résidences principales, 17 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 640 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 6 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (62 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 535 | 608 | 640 |
| Rés. principales | 506 | 561 | 592 |
| Rés. secondaires | 5 | 9 | 17 |
| Vacants | 24 | 38 | 31 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 75,0 % appartiennent à leurs occupants, 23,2 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 46 %. L'électricité pèse 41 %, le fioul 4 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 35 % à une voiture et 60 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 129 logements en 1968, 640 en 2022 (+396 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 27 | 29 | 43 | 50 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 51 % des logements et 30 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 35 %, 66 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 288 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 141 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (190 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (212).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 6 |
| T3 | 4 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gometz-la-Ville (prix au m², ventes DVF, tendance).