Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 868 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Gometz-La-Ville (9 km) affiche 69,4 %
Le parc de Vauhallan rassemble 868 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (811 unités). La typologie majoritaire est la maison individuelle (82,1 %), complétée par 17,9 % d'appartements. Côté cadre local, Vauhallan est une commune périurbaine francilienne, en plaine, à 131 m d'altitude.
Rares sont les locataires à Vauhallan — 17,3 % seulement contre 81,9 % de propriétaires. Le logement social occupe une place de 8,0 % dans le parc de résidences principales. La commune reste sous la cible SRU (25,0 %): son taux s'établit à 8,6 %.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 7,4 % du parc date d'avant 1919, 8,4 % d'après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante B et une consommation de 225 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 19,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (50,0 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+3,5 %). La multi-motorisation est la norme à Vauhallan: 53,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Vauhallan est une commune périurbaine francilienne. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 131 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 868 logements dont 811 résidences principales, 14 résidences secondaires et 43 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 868 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 7 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (56 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 815 | 839 | 868 |
| Rés. principales | 772 | 791 | 811 |
| Rés. secondaires | 11 | 11 | 14 |
| Vacants | 32 | 37 | 43 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,9 % de propriétaires face à 17,3 % de locataires (dont 8 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 50 % au gaz de ville, 38 % en électricité, 8 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 54 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 542 à 868 logements, soit +60 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 32 | 32 | 36 | 50 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 272 diagnostics par étiquette énergétique: 26 % en B, 35 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (29 %), et 61 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 323 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 101 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (252 kWh/m²/an), les appartements ? (197) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 32 |
| T3 | 25 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0