01 Le parc de logements
Le parc comprend 3 696 logements dont 3 404 résidences principales, 147 résidences secondaires et 146 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 3 404 | 92,1 % |
| Résidences secondaires | 147 | 4,0 % |
| Logements vacants | 146 | 4,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 3 696.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 188 | 5,7 % |
| 1919-1945 | 139 | 4,2 % |
| 1946-1970 | 1 401 | 42,3 % |
| 1971-1990 | 1 071 | 32,3 % |
| 1991-2005 | 274 | 8,3 % |
| 2006-2019 | 239 | 7,2 % |
La période 1946-1970 concentre 42 % du parc, tandis que 6 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 260 | 7,6 % |
| 2 pièces | 961 | 28,2 % |
| 3 pièces | 495 | 14,5 % |
| 4 pièces | 547 | 16,1 % |
| 5 pièces ou plus | 1 141 | 33,5 % |
Distribution par taille: 36 % de petits logements (T1-T2), 34 % de grands (5p+), moyenne à 3,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 887 | 3 331 | 3 696 |
| Rés. principales | 2 690 | 3 106 | 3 404 |
| Rés. secondaires | 71 | 82 | 147 |
| Vacants | 125 | 143 | 146 |
En regard, Magny-Les-Hameaux (à 9 km, 9 386 hab.) affiche 56,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 725 | 50,7 % |
| Locataires (privé) | 570 | 16,7 % |
| Locataires HLM | 1 000 | 29,4 % |
| Logés gratuitement | 109 | 3,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 50,7 %, locataires 46,1 % — la part HLM s'établit à 29 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 210 | 64,9 % |
| Fioul | 144 | 4,2 % |
| Électricité | 951 | 27,9 % |
| Gaz bouteille | 22 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 77 | 2,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 65 % au gaz de ville, 28 % en électricité, 4 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 023 |
| 2 à 4 ans | 539 |
| 5 à 9 ans | 446 |
| 10 ans ou plus | 1 396 |
| Total ménages | 3 404 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 1 181 |
| Sous-occupation modérée | 594 |
| Sous-occupation accentuée | 501 |
| Suroccupation modérée | 346 |
| Suroccupation accentuée | 18 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 070 | 31,4 % |
| 1 voiture | 1 152 | 33,8 % |
| 2 voitures ou plus | 1 182 | 34,7 % |
Motorisation des ménages: 31 % n'ont aucune voiture, 34 % en ont une et 35 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 54,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 796 | 1 628 | 94 | 74 |
| 1975 | 2 465 | 2 271 | 70 | 125 |
| 1982 | 2 520 | 2 365 | 60 | 95 |
| 1990 | 2 558 | 2 362 | 76 | 120 |
| 1999 | 2 754 | 2 549 | 62 | 143 |
| 2006 | 2 805 | 2 611 | 45 | 148 |
| 2011 | 2 869 | 2 674 | 70 | 125 |
| 2016 | 3 310 | 3 087 | 81 | 142 |
| 2022 | 3 696 | 3 404 | 147 | 146 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 796 à 3 696, soit +106 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 284 | 347 | 301 | 456 | 445 | 205 |
| Dont vacants > 2 ans | 47 | 75 | 50 | 70 | 98 | 126 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 173 | 6,6 % |
| Classe B | 133 | 5,1 % |
| Classe C | 427 | 16,4 % |
| Classe D | 1 402 | 53,8 % |
| Classe E | 307 | 11,8 % |
| Classe F | 86 | 3,3 % |
| Classe G | 80 | 3,1 % |
La classe D domine avec 54 % des diagnostics, et 28 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 442 | 16,9 % |
| Classe B | 304 | 11,7 % |
| Classe C | 316 | 12,1 % |
| Classe D | 1 242 | 47,6 % |
| Classe E | 219 | 8,4 % |
| Classe F | 60 | 2,3 % |
| Classe G | 25 | 1,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (48 %), et 41 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 292 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 206 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 201 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 136 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 158 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 133 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 292 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 133 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 169 |
| Classe B | 7 | 126 |
| Classe C | 50 | 377 |
| Classe D | 99 | 1 303 |
| Classe E | 65 | 242 |
| Classe F | 37 | 49 |
| Classe G | 27 | 53 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (243 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (190).
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 036 |
| T2 | 92 |
| T3 | 126 |
| T4 | 76 |
| T5+ | 17 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Jouy-en-Josas (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Jouy-en-Josas totalise 3 696 logements dont 92,1 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Typologie urbaine marquée: 65,3 % d'appartements et 34,7 % de maisons. Ce contexte résidentiel — Jouy-en-Josas est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France, à basse altitude (137 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation intermédiaire, entre propriété et location (50,7 % / 46,1 %). Le parc social représente 29,4 % des résidences principales. La commune satisfait la loi SRU — 49,7 % de logements sociaux dépasse le cible de 25,0 %.
Le bâti de Jouy-en-Josas s'étend d'un noyau historique (5,7 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (7,2 % après 2006). Le parc de Jouy-en-Josas présente un profil énergétique médian: classe D, 196 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. 64,9 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +11,0 % à son parc résidentiel. Le taux de ménages sans voiture atteint 31,4 % à Jouy-en-Josas, un indicateur typique d'une commune urbaine.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France dans lequel s'inscrit Jouy-en-Josas. Jouy-en-Josas est à basse altitude (137 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.