01 Le parc de logements
Le parc comprend 744 logements dont 666 résidences principales, 25 résidences secondaires et 53 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 666 | 89,5 % |
| Résidences secondaires | 25 | 3,4 % |
| Logements vacants | 53 | 7,1 % |
Le graphique détaille la structure des 744 logements: 90 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 73 | 11,0 % |
| 1919-1945 | 76 | 11,4 % |
| 1946-1970 | 243 | 36,5 % |
| 1971-1990 | 109 | 16,4 % |
| 1991-2005 | 53 | 8,0 % |
| 2006-2019 | 112 | 16,8 % |
Structure du bâti par époque: 11 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (36 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 37 | 5,5 % |
| 2 pièces | 52 | 7,8 % |
| 3 pièces | 96 | 14,4 % |
| 4 pièces | 121 | 18,1 % |
| 5 pièces ou plus | 361 | 54,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (54 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 641 | 712 | 744 |
| Rés. principales | 593 | 660 | 666 |
| Rés. secondaires | 8 | 4 | 25 |
| Vacants | 40 | 48 | 53 |
Commune voisine de taille comparable, Toussus-Le-Noble (10 km) affiche 71,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 447 | 67,1 % |
| Locataires (privé) | 73 | 11,0 % |
| Locataires HLM | 107 | 16,1 % |
| Logés gratuitement | 39 | 5,9 % |
La répartition du parc occupé: 67,1 % de propriétaires, 27,1 % de locataires, dont 16 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 474 | 71,2 % |
| Fioul | 82 | 12,3 % |
| Électricité | 98 | 14,7 % |
| Gaz bouteille | 6 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 6 | 0,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 71 % au gaz de ville, 15 % pour électricité, 12 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 51 |
| 2 à 4 ans | 135 |
| 5 à 9 ans | 136 |
| 10 ans ou plus | 344 |
| Total ménages | 666 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 102 |
| Sous-occupation modérée | 123 |
| Sous-occupation accentuée | 101 |
| Suroccupation modérée | 66 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 69 | 10,4 % |
| 1 voiture | 277 | 41,6 % |
| 2 voitures ou plus | 320 | 48,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés. Par ailleurs, 72,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 567 | 528 | 15 | 24 |
| 1975 | 593 | 544 | 14 | 35 |
| 1982 | 630 | 567 | 21 | 42 |
| 1990 | 623 | 560 | 32 | 31 |
| 1999 | 620 | 552 | 27 | 41 |
| 2006 | 622 | 590 | 4 | 28 |
| 2011 | 641 | 593 | 8 | 40 |
| 2016 | 712 | 660 | 4 | 48 |
| 2022 | 744 | 666 | 25 | 53 |
Trajectoire de long terme: 567 logements en 1968, 744 en 2022 (+31 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 48 | 47 | 33 | 39 | 36 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0,5 % |
| Classe B | 50 | 12,6 % |
| Classe C | 118 | 29,8 % |
| Classe D | 94 | 23,7 % |
| Classe E | 68 | 17,2 % |
| Classe F | 42 | 10,6 % |
| Classe G | 22 | 5,6 % |
Le graphique décompose les 396 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en C, 43 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 47 | 11,9 % |
| Classe B | 70 | 17,7 % |
| Classe C | 81 | 20,5 % |
| Classe D | 79 | 19,9 % |
| Classe E | 60 | 15,2 % |
| Classe F | 42 | 10,6 % |
| Classe G | 17 | 4,3 % |
Émissions CO₂: 20 % des logements relèvent de la classe C, 50 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 287 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 267 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 230 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 146 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 139 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 110 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 287 kWh/m²/an, contre 110 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 177 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 1 | 49 |
| Classe C | 21 | 97 |
| Classe D | 47 | 47 |
| Classe E | 39 | 29 |
| Classe F | 25 | 17 |
| Classe G | 11 | 11 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette D à 249 kWh/m²/an côté maisons, C à 182 côté appartements.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 28 |
| T2 | 35 |
| T3 | 43 |
| T4 | 32 |
| T5+ | 5 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marnes-la-Coquette (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Marnes-la-Coquette dispose de 744 logements, dont 89,5 % sont des résidences principales. Profil typologique mixte: 57,8 % de maisons et 42,2 % d'appartements. À l'échelle locale, Marnes-la-Coquette est dans la proche périphérie de Paris, à 160 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
Majorité de propriétaires à Marnes-la-Coquette (67,1 %), complétée par 27,1 % de locataires. Part du parc social: 16,1 % des résidences principales. Au regard de la loi SRU, la commune est déficitaire: 21,8 % de logements sociaux pour une cible de 25,0 %.
L'ancienneté du parc de Marnes-la-Coquette mêle deux époques — 11,0 % avant 1919, 16,8 % après 2006. Bilan énergétique intermédiaire: classe C et consommation moyenne (207 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 16,2 % sont des passoires thermiques (F+G). Le gaz de ville équipe 71,2 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Marnes-la-Coquette a augmenté de +4,5 %. La multi-motorisation est la norme à Marnes-la-Coquette: 48,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Marnes-la-Coquette est dans la proche périphérie de Paris. Le décor géographique — à 160 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
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Correction marquée sur le marché à Marnes-la-Coquette : -13,3 % en un an, dans un contexte de seulement 13 transactions annuelles.
Verdict
➤ Le marché est hors de portée des revenus locaux : 10,0 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 5,6 %
- ✓ Correction des prix récente
- ⚠ 10,0 années de revenu médian pour 70 m²
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
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Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Hauts-de-Seine (17ᵉ rang sur 36 communes)
- Marché locatif peu dynamique dans la zone
- Pression touristique très élevée — demande soutenue en saisonnier
- Correction récente des prix : -13,3 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Marnes-la-Coquette
Le marché est hors de portée des revenus locaux : 10,0 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Le rendement locatif brut estimé atteint 5,6 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Marnes-la-Coquette
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Marnes-la-Coquette s'établit à 5 944 €, sur la base de 13 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 14,6 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Marnes-la-Coquette Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Marnes-la-Coquette
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Sur cinq ans, le prix médian de Marnes-la-Coquette évolue de -13,5 %, passant de 6 872 à 5 944 €/m²; 13 ventes ont été enregistrées en 2025.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 90 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
84,6 % de maisons et 15,4 % d'appartements parmi les 13 transactions enregistrées.
Le marché penche côté maisons (84,6 % des ventes), avec des prix médians respectifs de 6 702 €/m² pour les maisons et 4 938 €/m² pour les appartements.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 13 | 11 | 2 |
| Prix médian/m² | 5 944 € | 6 702 € | 4 938 € |
| Prix moyen/m² | 7 621 € | ||
| Surface médiane | – | 160 m² | 90 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 13 | 6 872 € |
| 2022 | 14 | 9 274 € |
| 2023 | 14 | 8 465 € |
| 2024 | 18 | 6 853 € |
| 2025 | 13 | 5 944 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Sur 13 périodes, 294 logements ont été autorisés et 54 effectivement commencés, soit un taux de démarrage de 18 %.
Vacance longue durée à Marnes-la-Coquette
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Une part significative des vacants est immobilisée depuis plus de 2 ans : signal d'un parc qui peine à se renouveler. À vérifier au cas par cas.
Construction neuve à Marnes-la-Coquette (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 33 logements ont été autorisés à à Marnes-la-Coquette, -63 % par rapport au cycle précédent.
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Marnes-la-Coquette
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Marnes-la-Coquette
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (14,55 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale faible : moins de 2 mois de loyer par an. Avantage notable pour le rendement net.
Performance énergétique du parc à Marnes-la-Coquette
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 396 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Marnes-la-Coquette: classe C en tête, 16,2 % de biens énergivores (F/G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Marnes-la-Coquette
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Marnes-la-Coquette : cadre de vie et logement
Marnes-la-Coquette compte 1 752 habitants, à 152 m d'altitude. Le climat local affiche 12,3 °C de moyenne annuelle et 690 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 5 monuments historiques protégés, 1 appellation d'origine rattachée au terroir local et 55 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Marnes-la-Coquette
Marnes-la-Coquette et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Marnes-la-Coquette
Composition du parc immobilier à Marnes-la-Coquette
744 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Composition mixte: 430 maisons et 307 appartements à à Marnes-la-Coquette.
Composition équilibrée du parc, avec une part significative de locataires et de résidences principales.
Ancienneté du parc à Marnes-la-Coquette
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 666 logements).
- Avant 1919 11,0 % 73 logts
- 1919-1945 11,4 % 76 logts
- 1946-1970 36,5 % 243 logts
- 1971-1990 16,4 % 109 logts
- 1991-2005 8,0 % 53 logts
- 2006-2019 16,8 % 112 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Marnes-la-Coquette
55 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Marnes-la-Coquette
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Marnes-la-Coquette
Pour une maison de 160 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
951 040 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Marnes-la-Coquette
Quel est le prix de l'immobilier à Marnes-la-Coquette ?
Le prix médian au m² à Marnes-la-Coquette est de 5 944 € (données DVF, 13 transactions). Pour une maison de 160 m² (surface médiane locale), compter environ 1 072 000 €.
Comment Marnes-la-Coquette se situe-t-elle dans le Hauts-de-Seine ?
Marnes-la-Coquette se situe au 17ᵉ rang du Hauts-de-Seine sur 36 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Marnes-la-Coquette ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Marnes-la-Coquette est de 4,3 % (loyer de 23,9 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Marché immobilier des communes voisines
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Communes limitrophes de Marnes-la-Coquette
Marnes-la-Coquette est entourée de 5 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le m² médian à Marnes-la-Coquette atteint 5 944 € en 2026, positionnant la commune dans la frange la plus chère du territoire.
Sur la période 2021-2025, le m² médian de Marnes-la-Coquette se replie de -13,5 %. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 72 transactions (source DGFiP/DVF). Variation récente (12 mois): -13,3 %.
La maison individuelle domine les ventes de Marnes-la-Coquette (84,6 % des transactions), à un prix médian de 6 702 €/m². Un bien type de 160 m² revient à environ 1 072 320 €, soit 25,7 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Loyers observés à Marnes-la-Coquette: 23,0 €/m²/mois pour un appartement, 23,9 €/m²/mois pour une maison. Le rendement locatif brut théorique ressort autour de 5,6 % — niveau intéressant sur le papier, à nuancer par la réalité de la demande locative locale. Le poids limité des résidences secondaires (3,4 %) confirme une demande locative essentiellement annuelle.
Les permis de construire autorisent 7 logements par an en moyenne sur la période 2021-2025. Les permis portent majoritairement sur des logements collectifs (environ 88 % des autorisations de la période).
Pour comprendre ce marché, il faut rappeler que Marnes-la-Coquette est dans la proche périphérie de Paris. Le cadre géographique (à 160 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux) nuance l'analyse du marché.
Les indicateurs présentés s'appuient sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES); les prix DVF couvrent jusqu'en 2026.