2 707 logements recensés, dont 63 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
La part de propriétaires atteint 71,2 % à Le Mesnil-Saint-Denis, commune de 7 276 hab. à 12 km
Au recensement INSEE 2022, Buc totalise 2 707 logements dont 93,8 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Répartition relativement équilibrée entre maisons (45,0 %) et appartements (55,0 %). La commune est dans la grande couronne parisienne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 149 m).
Les propriétaires occupants sont majoritaires (63,1 %), devant les locataires (35,3 %). Le segment social représente 13,9 % du parc occupé à titre principal. Au-dessus du seuil SRU, Buc affiche 25,2 % de logements sociaux (cible 25,0 %).
Le parc compte 22,2 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Côté DPE, le parc de Buc est dans la moyenne — classe D dominante, 190 kWh/m²/an. Au plan énergétique résidentiel, 58,8 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Buc affiche une croissance de son parc de +4,8 % depuis 2016. 10,8 % des ménages de Buc n'ont pas de voiture, 39,0 % en possèdent au moins deux.
Buc est dans la grande couronne parisienne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Buc est en contexte de plaine (altitude moyenne: 149 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 707 logements dont 2 539 résidences principales, 45 résidences secondaires et 123 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 2 707 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 45 %, devant les constructions récentes (22 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 42 % de logements de cinq pièces ou plus et 20 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 159 | 2 584 | 2 707 |
| Rés. principales | 2 023 | 2 382 | 2 539 |
| Rés. secondaires | 23 | 105 | 45 |
| Vacants | 113 | 97 | 123 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 63,1 % de propriétaires occupants, 35,3 % de locataires et 14 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 59 %. L'électricité pèse 38 %, le fioul 2 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 11 % sans voiture, 50 % avec une voiture et 39 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 766 logements en 1968, 2 707 en 2022 (+253 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 114 | 109 | 111 | 118 | 164 | 100 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 13 | 13 | 38 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 1 128 diagnostics par étiquette énergétique: 44 % en D, 40 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 34 %, 55 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 131 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 277 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (234 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (180).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 162 |
| T2 | 121 |
| T3 | 142 |
| T4 | 85 |
| T5+ | 10 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Buc (prix au m², ventes DVF, tendance).