01 Le parc de logements
Le parc comprend 148 logements dont 121 résidences principales, 15 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 121 | 81,8 % |
| Résidences secondaires | 15 | 10,1 % |
| Logements vacants | 11 | 7,4 % |
Le graphique détaille la structure des 148 logements: 82 % sont habités en permanence, 10 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 47 | 39,2 % |
| 1919-1945 | 4 | 3,3 % |
| 1946-1970 | 8 | 6,7 % |
| 1971-1990 | 16 | 13,3 % |
| 1991-2005 | 19 | 15,8 % |
| 2006-2019 | 26 | 21,7 % |
La période avant 1919 concentre 39 % du parc, tandis que 39 % datent d'avant 1919 et 22 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 3,3 % |
| 3 pièces | 16 | 13,1 % |
| 4 pièces | 27 | 22,1 % |
| 5 pièces ou plus | 75 | 61,5 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 134 | 144 | 148 |
| Rés. principales | 105 | 117 | 121 |
| Rés. secondaires | 19 | 18 | 15 |
| Vacants | 9 | 9 | 11 |
Saint-Laurent-Des-Bois (330 hab., à 14 km) présente 70,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 106 | 87,6 % |
| Locataires (privé) | 14 | 11,6 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,8 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 87,0 % de propriétaires occupants, 12,2 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 15 | 12,3 % |
| Électricité | 59 | 48,4 % |
| Gaz bouteille | 9 | 7,4 % |
| Autre (bois…) | 39 | 32,0 % |
Le électricité équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (48 %) et le fioul (12 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 77 |
| Total ménages | 121 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 34 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 4,1 % |
| 1 voiture | 47 | 38,8 % |
| 2 voitures ou plus | 69 | 57,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 39 % à une voiture, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 90 | 54 | 32 | 4 |
| 1975 | 93 | 55 | 28 | 10 |
| 1982 | 99 | 69 | 28 | 2 |
| 1990 | 100 | 78 | 20 | 2 |
| 1999 | 106 | 78 | 23 | 5 |
| 2006 | 120 | 92 | 25 | 3 |
| 2011 | 134 | 105 | 19 | 9 |
| 2016 | 144 | 117 | 18 | 9 |
| 2022 | 148 | 121 | 15 | 11 |
Trajectoire de long terme: 90 logements en 1968, 148 en 2022 (+64 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 14 | 19 | 18 | 17 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,7 % |
| Classe B | 1 | 3,7 % |
| Classe C | 7 | 25,9 % |
| Classe D | 6 | 22,2 % |
| Classe E | 6 | 22,2 % |
| Classe F | 6 | 22,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe C domine avec 26 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 29,6 % |
| Classe B | 7 | 25,9 % |
| Classe C | 5 | 18,5 % |
| Classe D | 2 | 7,4 % |
| Classe E | 2 | 7,4 % |
| Classe F | 3 | 11,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 30 %, 74 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 246 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 185 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 231 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 125 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 246 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 125 kWh/m²/an (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lestiou (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Lestiou recense 148 logements en 2022: 121 résidences principales (81,8 %), 15 résidences secondaires et 11 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,6 %). Ce contexte résidentiel — Lestiou est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, en contexte de plaine (altitude moyenne: 106 m) — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Lestiou (87,0 %).
39,5 % des logements de Lestiou datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Lestiou présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 219 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 22,2 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (48,4 %).
Le nombre de logements de Lestiou varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 57,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition ligérienne des villages du Centre: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 106 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.