Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 380 logements au total.
Cravant, commune de taille similaire à 12 km, affiche 74,5 % de part de propriétaires
Le parc d'Avaray présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 12,6 % en 2022. Une typologie quasi monomorphe — 92,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. Avaray est au cœur de la région Centre-Val de Loire, dans un relief de plaine, à 95 m d'altitude en moyenne.
Avaray compte une très forte proportion de propriétaires occupants (82,6 %), le locatif ne représentant que 16,0 %. La part HLM atteint 4,1 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à Avaray: 28,5 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, d'Avaray, le parc fait moins bien que le repère national: E et 261 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 18,1 %. Le électricité est la première source de chauffage du parc (52,2 %).
Le parc d'Avaray est stable sur la période 2016-2022 (-1,3 %). 56,0 % des ménages d'Avaray disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Avaray est au cœur de la région Centre-Val de Loire. La commune est dans un relief de plaine, à 95 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 380 logements dont 293 résidences principales, 39 résidences secondaires et 48 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 380 logements: 77 % sont habités en permanence, 10 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 29 %.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (59 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 375 | 385 | 380 |
| Rés. principales | 283 | 293 | 293 |
| Rés. secondaires | 55 | 55 | 39 |
| Vacants | 37 | 37 | 48 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 82,6 % de propriétaires, 16,0 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (52 %), suivi par l'électricité (52 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 40 % à une voiture, 56 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 286 à 380 logements, soit +33 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 59 | 46 | 50 | 55 | 42 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 34 | 30 | 29 | 27 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 105 diagnostics: la majorité se situe en classe E (38 %), avec 14 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 44 % des logements relèvent de la classe B, 76 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 272 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 151 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 248 kWh/m²/an côté maisons, ? à 295 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 4 |
| T3 | 4 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Avaray (prix au m², ventes DVF, tendance).