01 Zonage réglementaire
Sismicité zone 1 (faible) + potentiel radon catégorie 1 (faible): le cadre réglementaire de Lèves.
Sismicité, radon et information communale
| Zone sismique | Zone 1 — Très faible |
| Potentiel radon | Catégorie 1 — Faible |
| DICRIM | Non renseigné |
02 Retrait-gonflement des argiles
Le BRGM classe Lèves en exposition exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles — aléa qui reste compatible avec une construction classique moyennant quelques précautions.
Niveau d'exposition
| Niveau d'exposition | Exposition moyenne |
Le retrait-gonflement des argiles peut endommager les fondations des maisons individuelles lors des alternances sécheresse / humidité.
03 Cavités souterraines
17 cavités souterraines sont identifiées sous Lèves, dominante: carrière — un inventaire qui peut affecter la stabilité du bâti.
Cavités répertoriées
| Nom | Type | Repérage |
|---|---|---|
| LEVES, carrière souterraine | carrière | autre |
| LEVES, carrière souterraine | carrière | autre |
| LEVES, cave | cave | autre |
| LEVES, cave | cave | autre |
| LEVES, cave | cave | autre |
| LEVES, cave | cave | autre |
| LEVES, cave | cave | autre |
| LEVES, cave | cave | autre |
| LEVES, carrière souterraine | carrière | autre |
| LEVES, cave | cave | autre |
| LEVES, carrière souterraine | carrière | autre |
| LEVES, cave | cave | autre |
| LEVES, cave | cave | autre |
| LEVES, cave | cave | autre |
| LEVES, source de Miscouard | naturelle | orifice supposé |
| Carrière 80 avenue de la Paix | carrière | orifice visible |
| 28209_1 | carrière | centre cavité |
04 Catastrophes naturelles
Lèves a fait l'objet de 6 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle, majoritairement liés à: inondations et/ou coulées de boue.
Chronique des arrêtés
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2025-08-19 02:00:00 | 2025-08-19 02:00:00 | 2025-10-14 02:00:00 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2021-06-19 | 2021-06-21 | 2021-06-30 |
| Sécheresse | 2018-10-01 | 2018-12-31 | 2019-07-16 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2018-06-11 | 2018-06-11 | 2018-09-17 |
| Mouvement de Terrain | 1999-12-25 | 1999-12-29 | 1999-12-29 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1995-01-17 | 1995-01-31 | 1995-02-06 |
05 Installations classées (ICPE)
Sur la commune, 1 installation est soumise à la réglementation ICPE.
Établissements ICPE
Régime administratif
| Raison sociale | Adresse | Régime | État |
|---|---|---|---|
| POULLARD SARL | ZA du Petit Réau 28300 | Autres régimes |
06 Friches recensées
Cartofriches identifie 1 site en situation de friche à Lèves, statut dominant: friche potentielle, support possible de projets de renaturation ou reconversion.
Friches répertoriées
| Nom | Type | Statut | Adresse | Surface |
|---|---|---|---|---|
| Mairie | inconnu | friche potentielle | 2 756 m² |
Cartofriches (Cerema) — inventaire national des friches industrielles, commerciales et urbaines. Les surfaces correspondent à l'unité foncière du site.
07 Anciens sites industriels (CASIAS)
L'inventaire CASIAS dénombre 12 sites à Lèves: présence historique d'activité ne signifie pas pollution avérée, mais appelle à la vigilance en cas de changement d'usage.
Anciens sites industriels et de service
Voir les 12 premiers sites CASIAS
| Nom | Activité | Adresse | Statut |
|---|---|---|---|
| Chemin Longeault de | En arrêt | ||
| Chemin Rural de Longsault CR 16 | Indéterminé | ||
| 19 bis route Chavannes de | Indéterminé | ||
| 8 rue Ormeteau de l' | Indéterminé | ||
| rue Bois de Lèves du - Zone Artisanale | Indéterminé | ||
| 3 rue Maisons des | Indéterminé | ||
| avenue Paris de (RN 154) | Indéterminé | ||
| Route nationale 154 Le Petit Réau | Indéterminé | ||
| 7 rue Grands Prés des | Indéterminé | ||
| Bas Cornilleau Le, Les Nardières | En arrêt | ||
| Dépôt de déchets | Indéterminé | ||
| Dépôt de déchets | Indéterminé |
CASIAS recense les sites ayant accueilli des activités industrielles ou de service — la présence d'un site ne signifie pas automatiquement une pollution du sol. Source Géorisques / BRGM.
L'exposition aux risques influence le marché immobilier de Lèves (valeur des biens, État des Risques et Pollutions obligatoire).
Résumé
Exposition au retrait-gonflement des argiles : exposition moyenne. 1 installation classée ICPE. 12 site(s) CASIAS recensé(s) (historique des activités potentiellement polluantes). 6 arrêtés de catastrophe naturelle.
Les paramètres réglementaires de Lèves: aléa sismique faible (zone 1) et potentiel radon faible (cat. 1).
Le BRGM classe Lèves en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles: cet aléa reste compatible avec la construction courante moyennant quelques précautions. Lèves compte 17 cavités souterraines (dominante: cave) dans les inventaires BRGM — historique à considérer avant tout projet d'aménagement.
Le territoire de Lèves n'est couvert ni par un TRI ni par un AZI — absence de zonage, sans garantie totale contre les événements pluvieux intenses.
1 installation classée ICPE est recensée à Lèves — présence ponctuelle d'activités économiques soumises à la réglementation. Lèves cumule 1 friche inventoriée par Cartofriches (Cerema) et 12 sites à l'inventaire CASIAS (anciennes activités potentiellement polluantes) — la présence d'un site CASIAS n'implique pas pollution avérée du sol mais appelle à la vigilance en cas de changement d'usage.
6 reconnaissances CatNat à Lèves — principalement inondations et coulées de boue, majoritairement liés à: inondations et/ou coulées de boue.
Lèves est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, cadre régional qui module la nature des aléas récurrents (sécheresse, inondation, tempête selon les bassins). Sur le plan physique, Lèves est dans un relief de plaine, à 150 m d'altitude en moyenne, baignée par L'Eure — autant de paramètres qui conditionnent l'exposition aux aléas (crues, avalanches, tempêtes, submersion selon les cas).