01 Le parc de logements
Le parc comprend 540 logements dont 410 résidences principales, 60 résidences secondaires et 70 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 410 | 75,9 % |
| Résidences secondaires | 60 | 11,1 % |
| Logements vacants | 70 | 13,0 % |
Parmi les 540 logements du parc, 76 % assurent la fonction de résidence principale, contre 11 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 32 | 7,8 % |
| 1919-1945 | 13 | 3,2 % |
| 1946-1970 | 55 | 13,4 % |
| 1971-1990 | 181 | 44,3 % |
| 1991-2005 | 87 | 21,3 % |
| 2006-2019 | 41 | 10,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 44 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 8 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,7 % |
| 2 pièces | 21 | 5,1 % |
| 3 pièces | 51 | 12,5 % |
| 4 pièces | 142 | 34,7 % |
| 5 pièces ou plus | 192 | 46,9 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 47 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 496 | 524 | 540 |
| Rés. principales | 411 | 421 | 410 |
| Rés. secondaires | 65 | 62 | 60 |
| Vacants | 20 | 41 | 70 |
À 17 km, Nonards (482 hab.) enregistre 57,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 344 | 83,9 % |
| Locataires (privé) | 62 | 15,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 83,9 % de propriétaires occupants, 15,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 1,0 % |
| Fioul | 164 | 40,1 % |
| Électricité | 124 | 30,3 % |
| Gaz bouteille | 5 | 1,2 % |
| Autre (bois…) | 112 | 27,4 % |
Mode de chauffage dominant: fioul à 40 %. L'électricité pèse 30 %, le fioul 40 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 24 |
| 2 à 4 ans | 52 |
| 5 à 9 ans | 54 |
| 10 ans ou plus | 280 |
| Total ménages | 410 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 42 |
| Sous-occupation modérée | 107 |
| Sous-occupation accentuée | 114 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 20 | 4,9 % |
| 1 voiture | 177 | 43,2 % |
| 2 voitures ou plus | 213 | 52,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 116 | 106 | 10 | 0 |
| 1975 | 178 | 174 | 4 | 0 |
| 1982 | 319 | 243 | 38 | 38 |
| 1990 | 373 | 297 | 56 | 20 |
| 1999 | 432 | 367 | 42 | 23 |
| 2006 | 451 | 386 | 52 | 13 |
| 2011 | 496 | 411 | 65 | 20 |
| 2016 | 524 | 421 | 62 | 41 |
| 2022 | 540 | 410 | 60 | 70 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 116 logements à l'origine, 540 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 40 | 35 | 42 | 36 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 14 | 15 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 7 | 6,1 % |
| Classe C | 27 | 23,5 % |
| Classe D | 30 | 26,1 % |
| Classe E | 23 | 20,0 % |
| Classe F | 19 | 16,5 % |
| Classe G | 9 | 7,8 % |
Distribution DPE sur 115 diagnostics: la majorité se situe en classe D (26 %), avec 30 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 23 | 20,0 % |
| Classe B | 32 | 27,8 % |
| Classe C | 13 | 11,3 % |
| Classe D | 17 | 14,8 % |
| Classe E | 13 | 11,3 % |
| Classe F | 14 | 12,2 % |
| Classe G | 3 | 2,6 % |
Émissions CO₂: 28 % des logements relèvent de la classe B, 59 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 290 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 271 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 206 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 165 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 155 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 111 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 290 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 111 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 7 | 0 |
| Classe C | 15 | 12 |
| Classe D | 24 | 6 |
| Classe E | 23 | 0 |
| Classe F | 19 | 0 |
| Classe G | 9 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (242 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (167).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Laurent-les-Tours (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Laurent-les-Tours comprend 540 logements en 2022, mais 70 d'entre eux (13,0 %) sont vacants. Une typologie quasi monomorphe — 91,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Saint-Laurent-les-Tours est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 292 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 83,9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
L'ancienneté du parc de Saint-Laurent-les-Tours mêle deux époques — 7,8 % avant 1919, 10,0 % après 2006. Côté DPE, de Saint-Laurent-les-Tours, le parc fait moins bien que le repère national: D et 230 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 24,3 %. fioul arrive en tête des modes de chauffage, dans 40,1 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Saint-Laurent-les-Tours: +3,1 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 52,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 292 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (410 résidences principales de Saint-Laurent-les-Tours) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.