01 Le parc de logements
Le parc comprend 4 123 logements dont 3 893 résidences principales, 20 résidences secondaires et 210 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 3 893 | 94,4 % |
| Résidences secondaires | 20 | 0,5 % |
| Logements vacants | 210 | 5,1 % |
Le graphique détaille la structure des 4 123 logements: 94 % sont habités en permanence, 0 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 153 | 3,9 % |
| 1919-1945 | 564 | 14,5 % |
| 1946-1970 | 641 | 16,5 % |
| 1971-1990 | 753 | 19,3 % |
| 1991-2005 | 502 | 12,9 % |
| 2006-2019 | 1 280 | 32,9 % |
Structure du bâti par époque: 4 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (33 %), 33 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 70 | 1,8 % |
| 2 pièces | 431 | 11,1 % |
| 3 pièces | 612 | 15,7 % |
| 4 pièces | 866 | 22,2 % |
| 5 pièces ou plus | 1 914 | 49,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (49 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 745 | 3 583 | 4 123 |
| Rés. principales | 2 626 | 3 203 | 3 893 |
| Rés. secondaires | 12 | 12 | 20 |
| Vacants | 107 | 368 | 210 |
À titre de comparaison : 39,5 % de part de propriétaires à Oignies, à 16 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 366 | 60,8 % |
| Locataires (privé) | 730 | 18,8 % |
| Locataires HLM | 760 | 19,5 % |
| Logés gratuitement | 37 | 1,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 60,8 %, locataires 38,3 % — la part HLM s'établit à 20 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 889 | 74,2 % |
| Fioul | 48 | 1,2 % |
| Électricité | 828 | 21,3 % |
| Gaz bouteille | 15 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 113 | 2,9 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 74 %. L'électricité pèse 21 %, le fioul 1 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 422 |
| 2 à 4 ans | 1 088 |
| 5 à 9 ans | 775 |
| 10 ans ou plus | 1 609 |
| Total ménages | 3 893 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 781 |
| Sous-occupation modérée | 862 |
| Sous-occupation accentuée | 909 |
| Suroccupation modérée | 85 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 378 | 9,7 % |
| 1 voiture | 1 873 | 48,1 % |
| 2 voitures ou plus | 1 642 | 42,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 42 % multi-motorisés. Par ailleurs, 70,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 413 | 1 376 | 4 | 33 |
| 1975 | 1 793 | 1 732 | 10 | 51 |
| 1982 | 1 913 | 1 812 | 4 | 97 |
| 1990 | 2 114 | 2 012 | 7 | 95 |
| 1999 | 2 339 | 2 249 | 15 | 75 |
| 2006 | 2 552 | 2 439 | 3 | 110 |
| 2011 | 2 745 | 2 626 | 12 | 107 |
| 2016 | 3 583 | 3 203 | 12 | 368 |
| 2022 | 4 123 | 3 893 | 20 | 210 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 413 à 4 123, soit +192 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 195 | 217 | 245 | 196 | 191 | 113 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 24 | 20 | 18 | 28 | 41 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 0,4 % |
| Classe B | 56 | 2,9 % |
| Classe C | 1 112 | 58,0 % |
| Classe D | 510 | 26,6 % |
| Classe E | 166 | 8,7 % |
| Classe F | 47 | 2,5 % |
| Classe G | 18 | 0,9 % |
Distribution DPE sur 1 916 diagnostics: la majorité se situe en classe C (58 %), avec 61 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 133 | 6,9 % |
| Classe B | 246 | 12,8 % |
| Classe C | 999 | 52,1 % |
| Classe D | 401 | 20,9 % |
| Classe E | 113 | 5,9 % |
| Classe F | 18 | 0,9 % |
| Classe G | 6 | 0,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (52 %), et 72 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 242 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 240 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 182 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 149 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 145 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 100 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 242 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 100 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 0 |
| Classe B | 21 | 35 |
| Classe C | 249 | 863 |
| Classe D | 247 | 263 |
| Classe E | 100 | 66 |
| Classe F | 34 | 13 |
| Classe G | 12 | 6 |
Performance comparée: maisons classées ? (190), appartements classés ? (141), en kWh/m²/an.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 10 |
| T2 | 314 |
| T3 | 362 |
| T4 | 188 |
| T5+ | 50 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lesquin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Lesquin est le petite ville ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Nord. (sur 85 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc résidentiel de Lesquin compte 4 123 logements à l'issue du recensement 2022, dont 3 893 résidences principales. Habitat à dominante pavillonnaire — 70,6 % de maisons, 29,4 % d'appartements complètent l'offre. Pour mémoire, Lesquin est une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans la plaine, à une altitude de 47 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupe la première place dans le parc de Lesquin (60,8 %), suivie par le locatif (38,3 %). Le parc HLM pèse 19,5 % de l'offre de résidences principales. Lesquin est en deçà de l'obligation SRU: 24,0 % de logements sociaux pour 25,0 % attendus.
Le renouvellement du parc est marqué — 32,9 % des logements datent de 2006 ou après. Sur le plan énergétique, de Lesquin, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 158 kWh/m²/an. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 74,2 % des résidences principales.
Construction résidentielle soutenue: le parc a progressé de +15,1 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 42,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune nordiste, entre plaines et littoral: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 47 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.