Parc en forte croissance (+15,1 %) porté à 4 123 logements.
À titre de comparaison : 39,5 % de part de propriétaires à Oignies, à 16 km
Le parc résidentiel de Lesquin compte 4 123 logements à l'issue du recensement 2022, dont 3 893 résidences principales. Habitat à dominante pavillonnaire — 70,6 % de maisons, 29,4 % d'appartements complètent l'offre. Pour mémoire, Lesquin est une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans la plaine, à une altitude de 47 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupe la première place dans le parc de Lesquin (60,8 %), suivie par le locatif (38,3 %). Le parc HLM pèse 19,5 % de l'offre de résidences principales. Lesquin est en deçà de l'obligation SRU: 24,0 % de logements sociaux pour 25,0 % attendus.
Le renouvellement du parc est marqué — 32,9 % des logements datent de 2006 ou après. Sur le plan énergétique, de Lesquin, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 158 kWh/m²/an. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 74,2 % des résidences principales.
Construction résidentielle soutenue: le parc a progressé de +15,1 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 42,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune nordiste, entre plaines et littoral: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 47 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Lesquin est le petite ville ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Nord. (sur 85 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 123 logements dont 3 893 résidences principales, 20 résidences secondaires et 210 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 4 123 logements: 94 % sont habités en permanence, 0 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 4 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (33 %), 33 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (49 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 745 | 3 583 | 4 123 |
| Rés. principales | 2 626 | 3 203 | 3 893 |
| Rés. secondaires | 12 | 12 | 20 |
| Vacants | 107 | 368 | 210 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 60,8 %, locataires 38,3 % — la part HLM s'établit à 20 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 74 %. L'électricité pèse 21 %, le fioul 1 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 42 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 413 à 4 123, soit +192 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 195 | 217 | 245 | 196 | 191 | 113 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 24 | 20 | 18 | 28 | 41 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 1 854 diagnostics: la majorité se situe en classe C (58 %), avec 61 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (53 %), et 72 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 245 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 112 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (190), appartements classés ? (140), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 10 |
| T2 | 314 |
| T3 | 362 |
| T4 | 188 |
| T5+ | 50 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lesquin (prix au m², ventes DVF, tendance).